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當前消息!河南漯河:穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款 對存量房地產信托融資合理展期

來源:觀點網 時間:2023-02-26 20:28:29


【資料圖】

2月24日,河南省漯河市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于進一步做好當前支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知,以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為目標,加強和改進金融服務,優(yōu)化房地產市場調控政策,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據觀點新媒體了解,通知提到,對國有、民營等各類房地產企業(yè)一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質良好的房地產企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。金融機構要合理區(qū)分項目子公司風險與集團控股公司風險,在保證債權安全、資金封閉運作的前提下,盡量滿足房地產項目合理融資需求。

同時,穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放,鼓勵金融機構適度放寬條件,在風險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎上,優(yōu)化建筑企業(yè)信貸服務,提高建筑企業(yè)信用貸款授信額度,以平臺公司、建筑企業(yè)、政府欠款依據作為質押物進行貸款額度授信,緩解建筑企業(yè)資金壓力。建筑企業(yè)獲批的融資貸款參考房地產企業(yè)項目貸款實行專戶管理,新增業(yè)務回款,優(yōu)先用于償還銀行貸款。

對于房地產企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款、個人住房按揭貸款等存量融資,在保證債權安全的前提下,鼓勵金融機構積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持,促進項目完工交付。

未來半年內到期的,可以允許超出原規(guī)定多展期1年,不盲目抽貸、壓貸,不得劃扣房地產公司個貸保證金。貸款延期的可不調整貸款分類,不增提拔備,報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。支持信托公司加強與委托人溝通,在做好資產保全的前提下,對存量房地產信托融資合理展期。

閱讀原文:關于進一步做好當前支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

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