天天熱議:五成購物中心在2022年銷售額下降發力點在于運營提升

來源：北京商報網時間：2023-02-10 14:40:14

(資料圖)

北京商報訊（記者趙述評胡靜蓉）2月10日，全聯房地產商會商業地產工作委員會與RET睿意德中國商業地產研究中心聯合開展的商業地產調查報告顯示，近50%的購物中心和商業品牌經理人表示2022年線下門店銷售額較上一年明顯下降，26.44%的購物中心和商業品牌經理人認為線下銷售額略有下降，整體認為線下銷售額下降的占比超過70%。

線上銷售方面，34.48%的購物中心和商業品牌經理人認為2022年線上銷售額較去年有所增長，其中39.29%的商業品牌經理人認為線上銷售額有所增長；27.69%的購物中心和商業品牌經理人認為2022年線上銷售額和上一年持平；認為線上銷售額下降的購物中心和商業品牌經理人不足40%。

客流方面，超過一半的購物中心和商業品牌經理人表示2022年客流較上一年明顯下降，其中商業品牌經理人認為客流明顯下降的占比更高，接近60%，認為2022年客流有所增長的僅占5.24%。大部分商業品牌經理人認為，消費意愿減弱、購買力下降是2022年度影響客流的首要因素。

對于2023年的發展，報告顯示，按百分值計算，2023年全國商業地產經理人信心指數為59.92，相對去年50.78的信心指數，2023年信心指數的數值增加了9.14，提升了18.01%，商業地產經理人信心水平顯著回升。

同時，58.4%的商業地產經理人認為2023年營商環境會有改善，認為營商環境會明顯改善的占比為9.51%；67.23%的購物中心經理人認為2023年的市場競爭程度會明顯增加，26.89%認為市場競爭程度將會明顯降低，認為競爭對手數量劇增是導致市場競爭增加的主要原因的購物中心經理人占比70.59%。

關于如何提升市場競爭力，89.08%購物中心經理人和79.09%的商業品牌經理人認為2023年提升競爭力的發力點在于運營提升，位列第一。認為數字化應用是2023年提升競爭力發力點的購物中心經理人占比75.63%位列第二，位列第三的是場景創新。商業品牌經理人中75.45%認為提升競爭力的發力點在產品創新。

此外，市場對新國潮的預期各有不同。36.85%的商業地產經理人認為2023年新國貨國潮的市場表現“前景可期”，34.99%的商業地產經理人認為“表現一般”。購物中心經理人認為新國貨國潮市場表現“前景可期”的占比為43.7%，高于商業品牌經理人，購物中心經理人對新國貨國潮的表現預判更加樂觀。

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