2月7日，2023年鄭州第一輪集土拍正式啟幕，11宗住宅用地出讓，總面積621390.97㎡（約932畝），總起始價(jià)約90.6億元。

其中中原區(qū)總計(jì)3宗，管城區(qū)2宗，鄭東新區(qū)、金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、二七區(qū)、上街各1宗，目前拍賣已結(jié)束，除鄭東新區(qū)一宗流拍外，剩余10宗總成交價(jià)約53.84億元。

【資料圖】

觀點(diǎn)新媒體獲悉，鄭州中原城開建投11.5億元摘得中原區(qū)三宗地；鄭州泰博地產(chǎn)15.38億元競得惠濟(jì)一宗宅地；管城區(qū)2宗宅地總價(jià)6.79億元成功出讓；鄭東新區(qū)永平路北地塊流拍，起價(jià)36.77億元等。

先從中原區(qū)具體來看：

鄭政出〔2022〕68號（網(wǎng)）位于中原區(qū)鄭峪路北、雪松路西，面積25749.28㎡，70年城鎮(zhèn)住宅用地（地下交通服務(wù)場站用地），容積率＞1.1，＜2.5，被鄭州瀚林置業(yè)有限公司31815萬元摘得，約合樓面價(jià)6178元/㎡。

鄭州瀚林置業(yè)有限公司成立于2023年，位于河南省鄭州市，企業(yè)注冊資本1000萬人民幣。目前鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司持有其100%股權(quán)。

鄭政出〔2022〕63號（網(wǎng)）位于中原區(qū)樂民路（健民路）南、眾志街（站前西路）西，面積35427.83㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），容積率＞1.1，＜4，被鄭州文瀚置業(yè)有限公司（中原城投子公司）以51710萬元摘得，約合樓面價(jià)3649元/㎡。

鄭政出〔2022〕69號（網(wǎng)）位于中原區(qū)星海路南、創(chuàng)文路東，面積24188.28㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地）容積率＞1.1，＜4，被鄭州鄭西置業(yè)有限公司31294萬元摘得，樓面價(jià)6161元/㎡。

鄭州鄭西置業(yè)有限公司，成立于2023年，位于河南省鄭州市，企業(yè)注冊資本1000萬人民幣。目前鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司持有其100%股權(quán)。

鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司（曾用名：鄭州市中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司）則成立于2012年，企業(yè)注冊資本39069萬人民幣，實(shí)繳資本39069萬人民幣。為以上三家公司母公司。

鄭上出〔2022〕09號，位于上街區(qū)丹江北路北側(cè)、金華路東側(cè)，面積31742.13㎡，被鄭州順邦置業(yè)有限公司7619萬元摘得，約合樓面價(jià)960元/㎡。

鄭政高出〔2022〕11號，五龍口南路南、電廠路東，28311.40，城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），容積率＞1.0＜4.87，鄭州建泓置業(yè)有限公司49277萬元摘得，樓面價(jià)3574元/㎡。

鄭政東出〔2022〕11號（網(wǎng)）已顯示流拍。該地塊位于鄭東新區(qū)永平路北、黃河南路西；土地面積182745.74㎡；地上，城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)、餐飲、旅館用地兼容商務(wù)金融用地；地下，零售商業(yè)、餐飲用地、交通服務(wù)場站用地；五通現(xiàn)狀；容積率為＞1.0，＜3.58；起始價(jià)36.77億元。

鄭政出〔2022〕64號（網(wǎng)）地塊被鄭州市二七區(qū)新地博達(dá)開發(fā)建設(shè)有限公司以2.09億元競得，約合樓面價(jià)6948元/㎡。該地塊面積21492.63㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），容積率1-1.4。

鄭政出〔2022〕65號（網(wǎng)），位于管城區(qū)左江路（豫二路）南、興業(yè)路東，面積30280.07㎡，70年城鎮(zhèn)住宅用地（地下交通服務(wù)場站用地），容積率＞1，＜3，被鄭州市拓友置業(yè)有限公司35029萬元摘得，約合樓面價(jià)3856元/㎡，七通現(xiàn)狀。

鄭政出〔2022〕66號（網(wǎng)），位于管城區(qū)左江路（豫二路）南、蘇莊路東，面積29403.75㎡，城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），容積率＞1，＜2.5，被鄭州市倍瑞置業(yè)有限公司32832萬元摘得，樓面價(jià)4466元/㎡。

鄭政出〔2022〕67號（網(wǎng)），位于金水區(qū)慧城大道（金城大道）南、崇禮路（景泰路）西，面積92731.03㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），容積率＞1.1，＜2.5，被中豫置業(yè)（鄭州）有限公司123944萬元摘得，約合樓面價(jià)5346元/㎡。

鄭政出〔2022〕70號（網(wǎng)）位于惠濟(jì)區(qū)天元路南、魯河路西，面積119318.83㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），容積率＞1.1，＜3，被鄭州泰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司153754萬元摘得，樓面價(jià)4295元/㎡。