2月7日，2023年鄭州第一輪集土拍正式啟幕，11宗住宅用地出讓，總面積621390.97㎡（約932畝），總起始價約90.6億元。

其中中原區總計3宗，管城區2宗，鄭東新區、金水區、惠濟區、高新區、二七區、上街各1宗，目前拍賣已結束，除鄭東新區一宗流拍外，剩余10宗總成交價約53.84億元。

【資料圖】

觀點新媒體獲悉，鄭州中原城開建投11.5億元摘得中原區三宗地；鄭州泰博地產15.38億元競得惠濟一宗宅地；管城區2宗宅地總價6.79億元成功出讓；鄭東新區永平路北地塊流拍，起價36.77億元等。

先從中原區具體來看：

鄭政出〔2022〕68號（網）位于中原區鄭峪路北、雪松路西，面積25749.28㎡，70年城鎮住宅用地（地下交通服務場站用地），容積率＞1.1，＜2.5，被鄭州瀚林置業有限公司31815萬元摘得，約合樓面價6178元/㎡。

鄭州瀚林置業有限公司成立于2023年，位于河南省鄭州市，企業注冊資本1000萬人民幣。目前鄭州中原城市開發建設投資有限公司持有其100%股權。

鄭政出〔2022〕63號（網）位于中原區樂民路（健民路）南、眾志街（站前西路）西，面積35427.83㎡，70年城鎮住宅（地下交通服務場站用地），容積率＞1.1，＜4，被鄭州文瀚置業有限公司（中原城投子公司）以51710萬元摘得，約合樓面價3649元/㎡。

鄭政出〔2022〕69號（網）位于中原區星海路南、創文路東，面積24188.28㎡，70年城鎮住宅（地下交通服務場站用地）容積率＞1.1，＜4，被鄭州鄭西置業有限公司31294萬元摘得，樓面價6161元/㎡。

鄭州鄭西置業有限公司，成立于2023年，位于河南省鄭州市，企業注冊資本1000萬人民幣。目前鄭州中原城市開發建設投資有限公司持有其100%股權。

鄭州中原城市開發建設投資有限公司（曾用名：鄭州市中原城市開發建設投資有限公司）則成立于2012年，企業注冊資本39069萬人民幣，實繳資本39069萬人民幣。為以上三家公司母公司。

鄭上出〔2022〕09號，位于上街區丹江北路北側、金華路東側，面積31742.13㎡，被鄭州順邦置業有限公司7619萬元摘得，約合樓面價960元/㎡。

鄭政高出〔2022〕11號，五龍口南路南、電廠路東，28311.40，城鎮住宅（地下交通服務場站用地），容積率＞1.0＜4.87，鄭州建泓置業有限公司49277萬元摘得，樓面價3574元/㎡。

鄭政東出〔2022〕11號（網）已顯示流拍。該地塊位于鄭東新區永平路北、黃河南路西；土地面積182745.74㎡；地上，城鎮住宅用地、零售商業、餐飲、旅館用地兼容商務金融用地；地下，零售商業、餐飲用地、交通服務場站用地；五通現狀；容積率為＞1.0，＜3.58；起始價36.77億元。

鄭政出〔2022〕64號（網）地塊被鄭州市二七區新地博達開發建設有限公司以2.09億元競得，約合樓面價6948元/㎡。該地塊面積21492.63㎡，70年城鎮住宅（地下交通服務場站用地），容積率1-1.4。

鄭政出〔2022〕65號（網），位于管城區左江路（豫二路）南、興業路東，面積30280.07㎡，70年城鎮住宅用地（地下交通服務場站用地），容積率＞1，＜3，被鄭州市拓友置業有限公司35029萬元摘得，約合樓面價3856元/㎡，七通現狀。

鄭政出〔2022〕66號（網），位于管城區左江路（豫二路）南、蘇莊路東，面積29403.75㎡，城鎮住宅（地下交通服務場站用地），容積率＞1，＜2.5，被鄭州市倍瑞置業有限公司32832萬元摘得，樓面價4466元/㎡。

鄭政出〔2022〕67號（網），位于金水區慧城大道（金城大道）南、崇禮路（景泰路）西，面積92731.03㎡，70年城鎮住宅（地下交通服務場站用地），容積率＞1.1，＜2.5，被中豫置業（鄭州）有限公司123944萬元摘得，約合樓面價5346元/㎡。

鄭政出〔2022〕70號（網）位于惠濟區天元路南、魯河路西，面積119318.83㎡，70年城鎮住宅（地下交通服務場站用地），容積率＞1.1，＜3，被鄭州泰博房地產開發有限公司153754萬元摘得，樓面價4295元/㎡。