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環(huán)球消息!再融資政策利好哪類房企?

來源:投資者網(wǎng) 時間:2022-12-03 15:28:01


【資料圖】

近期,金融支持房地產(chǎn)的措施密集出臺。

具體來看,舉措主要包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策、進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用、積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用等。

這五方面舉措意味著資本市場對此前關(guān)閉的涉房類企業(yè),再融資和重組上市開了新口子,可以說,繼央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》后,房地產(chǎn)再次迎來“史詩級利好”。

事實(shí)上,不管是上市房企再融資、并購重組、還是恢復(fù)以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資,已有上市公司做了相應(yīng)準(zhǔn)備,相信不久后,就可以看到相關(guān)個案和項目落地。

有市場人士認(rèn)為,這份優(yōu)化政策中,補(bǔ)充流動資金和還債還是大頭。畢竟并不是隨隨便便一家房企出來融資就會有人認(rèn)購,所以受益的肯定是資產(chǎn)負(fù)債表比較正常的房企。“這種市場條件下,受益的范圍還是比較窄。”

從上市房企人士的反饋來看,目前多數(shù)房企仍更關(guān)注銷售回款的作用。“融資的政策給了很多,包括這幾天給房企授信、展期等,真正有多大的作用,還要再觀察。關(guān)鍵還是銷售回款,銷售好了,整體才會好。”

同時有市場人士指出,由于資本市場的偏好已經(jīng)改變,目前股權(quán)融資優(yōu)化之后,預(yù)計穩(wěn)健型房企依然是受益最廣的對象。(思維財經(jīng)出品)■

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