全球微動(dòng)態(tài)丨北京四批集中供地：金隅32.3億摘朝陽崔各莊地塊溢價(jià)率15%

來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-11-29 16:28:32

(資料圖)

11月29日，北京第四批集中供地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。本輪共推出6宗地塊，總用地規(guī)模約14.86萬平米，總建面31.93萬平米，總起始價(jià)122.9億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目29-321地塊由金隅以32.315億元、現(xiàn)房銷售3.5萬平米競(jìng)得，溢價(jià)率15%，成交樓面價(jià)約4.6萬/平米，住宅銷售指導(dǎo)價(jià)8.5萬/平米。

該宗地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積31920.74平米，建筑控制規(guī)模70864平米，地塊容積率2.22，控高60米，將以“四通一平”形式供地。

另?yè)?jù)掛牌文件，項(xiàng)目鼓勵(lì)建設(shè)全齡友好社區(qū)，鼓勵(lì)實(shí)施超低能耗建筑。該項(xiàng)目須滿足以下高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅基本品質(zhì)要求：綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%即A（BJ）級(jí)、設(shè)置太陽能(000591)光伏或光熱系統(tǒng)。

土地起始價(jià)28.1億元，土地合理上限價(jià)格為32.315億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限35000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

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