雙節樓市促銷戰打響鯰魚效應來臨加快開工推盤仍會是房企的首選策略

來源：廣州日報時間：2020-09-18 16:23:13

9月6日恒大召開營銷大會，宣布恒大全國樓盤全線7折，并正式下達“金九銀十”2000億元的營銷目標。恒大此舉恰逢房企融資將收緊之際，是否觸發市場“鯰魚效應”?記者向幾家房企了解到，目前暫未收到促銷通知。有業內人士分析，接下來部分房企跟進可能性比較大，預計眼下融資收緊后，加快開工推盤仍會是房企的首選策略。

記者從恒大方面獲悉，9月6日晚間恒大召開營銷大會，恒大集團董事局主席許家印在會上宣布自9月7日起至10月8日，恒大全國樓盤全線7折，并在會上正式下達了九月、十月的營銷目標：每個月銷售目標1000億元，“金九銀十”要賣2000億元，并出臺一系列促銷“組合拳”。

此外，恒大還根據去化率等情況推出了多重額外優惠，具體包括網上賣房2000元抵扣20000元、樓盤去化率折扣最高8.8折、每天推出10套特價房源，給予額外9.7折等多項優惠措施。恒大相關人士向記者透露，“金九銀十”期間，恒大將加大推新力度確保40多個新項目如期開盤，許家印也授予恒大總部和地區公司部門負責人以上領導額外9.6折的簽批權限。

恒大此舉恰逢市場融資將收緊之際，在恒大中報業績發布會上，恒大總裁夏海鈞表示，這幾年國家在房地產調控方面起到了非常好的效果，樓價、地價和預期都穩定下來了，恒大集團堅決擁護房地產調控政策，嚴格向監管指標靠攏。下半年恒大將繼續以最大決心和力度降低負債：一方面，加大銷售和銷售回款，今年內部銷售目標是8000億元;另一方面，嚴格控制土地儲備規模，力爭平均每年減少3000萬平方米。

部分房企跟進可能性較大

恒大率先打響“金九銀十”促銷第一槍，其他房企反應如何?記者在幾家房企處了解到，目前暫未收到促銷通知。有業內人士分析，恒大降價也代表了行業的一種姿態和趨勢，接下來部分房企跟進可能性比較大，“金九銀十”是房企積極促銷的重要時間點，該階段如果要搶客戶就必須降價，特別是在上半年疫情沖擊下，房企依然面臨很多壓力，所以降價促銷去庫存、填補上半年銷售空白也成為行業趨勢。

貝殼研究院數據顯示，2020年8月，受監測的全國范圍66個大中城市新房市場合計成交套數同比下滑1.2%，環比下滑14.5%，成交面積同比下滑1.3%，環比下滑14.6%。有機構表示，今年房地產市場“金九銀十”的行情恐難出現。

數據顯示，過去三年房地產市場均沒有出現“金九銀十”。貝殼研究院數據顯示，過去三年，全國重點18個城市9月、10月兩個月的成交量均比上月下降，環比降幅在5%至10%左右。

熱點城市成交有望繼續走高

易居企業集團CEO丁祖昱分析，7月以來，一系列調控政策“組合拳”落地后，樓市逐漸回歸平穩和理性。預計9月仍有可能再現7月“調控接力”的局面，樓市熱度居高不下甚至出現投機潮的城市，未來調控加碼預期強烈。其中，兩類城市更應引起特別關注，第一類是成都、沈陽等14個出席座談會的城市;第二類是全國70城房價榜中漲幅居前的城市，如徐州、唐山等城市，未來也不排除政策加碼的可能性。“隨著一線、強二線城市供應明顯放量，預計9、10月市場成交有望繼續走高。”丁祖昱分析道。

華泰證券研報稱，預計眼下融資收緊后，加快開工推盤仍會是房企的首選策略，短期地產投資增速有望保持在高位區間。但商品房銷售在“抑需求、增供給”的格局下可能是“房價先穩、銷量再穩”的態勢，地產投資增速也可能隨之趨緩。預計下半年房地產投資韌性或強于銷售，但可能難以再成為拉動下半年經濟修復的主力。(王楚涵)

責任編輯：

標簽：雙節樓市促銷戰

上一篇：“天貓好房”究竟是一門好生意還是虛火
下一篇：智能化辦公成為商辦物業運營中的新趨勢

一区二区三区电影_国产伦精品一区二区三区视频免费_亚洲欧美国产精品va在线观看_国产精品一二三四

雙節樓市促銷戰打響鯰魚效應來臨 加快開工推盤仍會是房企的首選策略

雙節樓市促銷戰打響鯰魚效應來臨加快開工推盤仍會是房企的首選策略