公 示

月川棚戶區改造項目安置區南Ⅰ、Ⅱ區16幢和北區9幢安置房主體建設已基本完成。應月川村民要求，經與三亞城市發展聯合投資有限公司、月川村委會協商，我局代區人民政府擬制了《月川棚戶區改造項目安置房選房工作實施方案》(公示稿)，即日起將方案進行公示，征收公眾意見，公示期限5天。

公示期內，如有利害關系人對方案有異議，請以書面形式(簽名并加蓋手印)反饋至三亞市吉陽區住房和城鄉建設局(地址：三亞市兆龍北路嶺仔小組99號502房，聯系人：王娟;聯系電話：0898-88713352)

三亞市吉陽區住房和城鄉建設局

2020年8月28日

月川棚戶區改造項目安置房選房工作實施方案(公示稿)

為確保月川棚戶區改造項目安置房分配工作順利進行，維護被拆遷人的利益，根據《三亞市人民政府關于印發月川棚戶區改造項目拆遷補償安置方案的通知》(三府〔2016〕79號)有關規定，制定本實施方案。

一、適用范圍

本實施方案適用于月川棚戶區改造項目選擇就地安置方式(含就地安置與貨幣補償相結合方式)的被拆遷戶選擇安置房，以及月川居委會集體房產置換。

二、安置房源情況

根據三亞城市發展聯合投資有限公司提供的數據，本次所選房源位于三亞市月川中路月川棚戶區改造項目安置區，具體為南Ⅰ、Ⅱ區16幢2033套，戶型包括:A戶型160㎡(1070套)、B戶型160㎡(107套)，C戶型125㎡(856套)。北區9幢2864套，戶型包括:A戶型160㎡(180套)、C戶型125㎡(180套)，F戶型125㎡(326套)、E戶型85㎡(1441套)、D戶型55㎡(737套)。

三、組織方和參與方

組織方：三亞市吉陽區人民政府

參與方：月川棚戶區改造項目選擇就地安置方式(含就地安置與貨幣補償相結合方式)的被拆遷戶，海南省三亞市公證處，三亞城市發展聯合投資有限公司，三亞市吉陽區月川居委會

四、選房的批次和順序

(一)選房批次

第一批次：月川棚戶區改造項目第1-6類安置對象中，選擇就地安置方式(含就地安置與貨幣補償相結合方式)的被拆遷戶;

第二批次：三亞市吉陽區月川居委會集體房產置換。

(二)選房順序

根據《三亞市人民政府關于印發月川棚戶區改造項目拆遷補償安置方案的通知》(三府〔2016〕79號)第五條第(二)小條第5款“按照正式簽訂協議的時間先后順序確定選房順序。同一日簽訂協議的，采取抽簽的方式確定順序”之規定，以月川棚戶區改造項目選擇就地安置方式(含就地安置與貨幣補償相結合方式)的被拆遷戶正式簽訂協議的時間(即：被拆遷戶簽字落款時間)先后順序確定其選房順序號。同一日簽訂協議的，采取抽簽的方式確定選房順序號。

五、選房原則

(一)被拆遷戶選房時，應按照其與吉陽區人民政府簽訂的《拆遷補償安置協議》上約定的戶型和套數選房，原則上不得超選安置房面積。

(二)被拆遷戶因特殊原因需超選安置房面積時，應提前向月川棚改辦提出書面申請，經項目指揮長簽字同意后方可超選。

(三)被拆遷戶經同意超選安置房面積的，如其所選的安置房總面積小于其家庭應安置房屋總面積，則差額部分按照1.84萬元/平方米的單價進行補差;如其所選的安置房總面積大于其家庭應安置房屋總面積的，超出《拆遷補償安置協議》約定的選房面積但在其家庭應安置房屋總面積以內部分，按照1.84萬元/平方米的單價進行補差，超出其家庭應安置房屋總面積的部分，按照《三亞市人民政府關于印發月川棚戶區改造項目拆遷補償安置方案的通知》(三府〔2016〕79號)有關規定進行補差。

六、選房地點、時間及人數等要求

(一)選房地點設在新月居委會(暫定)。選房現場設有問詢處、驗證簽到處，張貼安置房布局圖、戶型平面圖(選房圖表)等。

(二)選房時間從2020年9月4日(暫定)開始，預計用時15個工作日，每天計劃組織選房人數100人(暫定數，選房工作正式啟動后，可根據實際情況適當增減)。

(三)每日選房時間安排：

08:30—11:30：提交資料、驗證簽到、抽取選房順序號(僅針對同一日簽約者)、熟悉選房流程、查看安置房資料等;

15:00—18:00：組織排隊選房。

(四)如遇臺風、暴雨等不適宜組織選房的天氣，選房時間向后順延，屆時將提前另行通知。

七、選房人員資格要求

參加本次安置房選房及結果確認的，原則上是月川棚戶區改造項目已與吉陽區人民政府簽訂協議的住宅房屋被拆遷戶主。被拆遷戶主委托他人參加的，須填寫委托書，并在規定的時間前辦理相關審核備案手續。具體規定如下:

(一)被拆遷戶主本人參加的，應提供本人身份證原件、《拆遷補償安置協議》原件;

(二)被拆遷戶主委托他人參加的，選房當日應當在區政府和月川居委會工作人員的見證下，當場出示被拆遷戶主簽署的《委托書》、《拆遷補償安置協議》原件以及委托人和被委托人身份證原件參加選房并確認結果?，F場工作人員應當將委托人和被委托人的身份證、《委托書》復印留存備查。

(三)被拆遷戶主去世的，由協議涉及的安置人口共同協商確定一名被委托人，涉及的安置人口為無完全民事行為能力人的由其法定監護人代理，如協議內無其他安置人口的，則由合法繼承人協商確定被委托人。被委托人確定后，應當在選房當日憑《委托書》原件、《拆遷補償安置協議》原件以及委托人和被委托人的身份證原件參加選房并確認結果。現場工作人員應當將各方身份證、《拆遷補償安置協議》、《委托書》復印留存備查。

(四)每個被拆遷戶家庭僅可指定一人參加安置房選房。

八、選房步驟

(一)驗證資格

選房人進入場地(大廳)后，先到驗證簽到處核實身份信息并簽到，在名冊表上進行登記。

(二)確定選房順序號

工作人員會將準備好的選房順序號碼發放至選房人手中，同一日簽訂就地安置協議的選房人，工作人員會將已經準備好的抽簽號放至抽簽箱，由選房人依次進行抽簽，抽取到的號碼就是選房人選房的順序號。

(三)選房及確認

選房人依照確定的選房順序號依次排隊選房。為提高效率，每個選房人選房的時間不超過3分鐘。選房人選擇安置房后，需在安置房對應的房屋編號表上簽字捺印確認。安置房一經選定，原則上不得調換。

九、本次安置房選房工作由海南省三亞市公證處現場監督。

十、本方案由三亞市吉陽區住房和城鄉建設局負責解釋。