怎么查學(xué)區(qū)房有沒有被占用

1、直接在學(xué)校門口查看公示欄中關(guān)于學(xué)區(qū)范圍的公告。

2、前往住房所在的居委會(huì)或街道辦事處，詢問相關(guān)負(fù)責(zé)人。

3、直接觀察原戶主是否有還在上學(xué)的子女，從而判斷名額是否被占。

政府為什么不敢拆小產(chǎn)權(quán)房

政府并不是不敢拆除小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)橛胁糠中‘a(chǎn)權(quán)房并沒有在規(guī)劃的范圍之內(nèi)，那肯定不需要拆除的，只有在相應(yīng)的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)涉及的一些發(fā)展，才會(huì)集中進(jìn)行拆除，而且政府拆遷房子都是需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用的，而不需要拆遷的地方拆小產(chǎn)權(quán)房子，那政府還需要額外支出，那算下來肯定是不劃算的。

小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有賠償款嗎

小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有賠償款，需視情況而定：

1、在集體建設(shè)用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續(xù)，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補(bǔ)償;

2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按照相關(guān)的規(guī)定，拆除違章建筑，此時(shí)不予補(bǔ)償。

買房了解教育配套要注意哪些問題

1、買房前先了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策

現(xiàn)在優(yōu)質(zhì)教育資源供應(yīng)有限，大多樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長(zhǎng)望子成龍的心。“就近入學(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，購(gòu)房前應(yīng)到區(qū)教育局調(diào)查清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。

一定要注意戶口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時(shí)會(huì)更優(yōu)先。這種情況，購(gòu)買新房的時(shí)候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過去。因?yàn)槌溯^少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶口是要掛鉤的。

2、區(qū)域配套及社區(qū)配套必須相輔相成

開發(fā)商在樓盤項(xiàng)目中引入學(xué)校，是增加該項(xiàng)目附加值的一種方式。除了有優(yōu)秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，但小區(qū)自身基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)較為薄弱。

3、學(xué)校和房子就隔了一條馬路，房子是不是屬于該學(xué)校學(xué)區(qū)

義務(wù)教育的原則是就近入學(xué)，住在學(xué)校對(duì)面不一定是這個(gè)學(xué)校，具體要以這個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍為準(zhǔn)。

4、開發(fā)商宣傳樓盤是名校學(xué)區(qū)

想確認(rèn)該樓盤是否屬于這所名校學(xué)區(qū)，分為兩種情況：一是學(xué)校已經(jīng)建成，查看學(xué)校官方網(wǎng)站或?qū)W校門口的招生通告，查看其學(xué)區(qū)范圍時(shí)候包含該樓盤;二是學(xué)校未建成，請(qǐng)開發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將買房后孩子可上該名校作為購(gòu)房合同條款寫入合同。

如何買小產(chǎn)權(quán)房才有效

1、為了集體利益

一般來說，開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房必須建立在集體利益的基礎(chǔ)上。也就是說，如果只是為了謀取個(gè)人利益，那么這種小產(chǎn)權(quán)房將很難長(zhǎng)期存在。在通常情況下，在為了集體利益的前提上，開發(fā)商建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房還必須先取得當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的同意，并簽訂協(xié)議。這樣的小產(chǎn)權(quán)房是有保障的。

2、同一村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓

根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，小產(chǎn)權(quán)房只允許在同一村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓流通。也就是說，如果將小產(chǎn)權(quán)房賣給該村集體以外的人，尤其是城市戶口的人，那么即便簽了購(gòu)房合同，也是無效的。若是想安全且合法的購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者要看自己是否屬于村內(nèi)集體內(nèi)部的一員。

3、獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)

通常情況下，小產(chǎn)權(quán)房是不允許出售給該村集體以外的人員的，但如果獲得了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，那么該購(gòu)房合同就有效了。當(dāng)然了，這種情況比較特殊，很難在現(xiàn)實(shí)生活中大量存在。

4、不影響當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃

如果要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，最好先了解一下當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，在不影響當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的前提下，慎重購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。