不動(dòng)產(chǎn)登記信息可“以圖查房”

上線不動(dòng)產(chǎn)登記信息及地籍圖可視化查詢服務(wù) 嚴(yán)格保護(hù)權(quán)利人隱私信息

近日，廣東省自然資源廳通過(guò)廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，上線不動(dòng)產(chǎn)登記信息“以圖查房”功能，向全省自然人、法人及非法人組織提供不動(dòng)產(chǎn)登記信息及地籍圖可視化查詢服務(wù)，群眾企業(yè)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加便捷、直觀、全面。

自2023年6月1日起，任何自然人、法人及非法人組織登錄“廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)登記專題的“以圖查房”系統(tǒng)，經(jīng)身份認(rèn)證后，即可通過(guò)地名地址查詢服務(wù)快速定位查詢的不動(dòng)產(chǎn)位置，并疊加天地圖的電子地圖或影像地圖，查看房屋周邊情況，點(diǎn)擊自然幢圖形，即可查看樓盤(pán)名稱、地址，房屋用途、建筑面積、房屋坐落、抵押查封產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等樓盤(pán)表信息及對(duì)應(yīng)房屋的信息。

省自然資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“以圖查房”系統(tǒng)嚴(yán)格保護(hù)權(quán)利人隱私信息，查詢結(jié)果僅展示已登記的不動(dòng)產(chǎn)自然屬性和限制性權(quán)利情況，對(duì)于權(quán)利人姓名、身份證等涉及個(gè)人隱私的內(nèi)容不予顯示。查詢?nèi)巳缧柽M(jìn)一步核查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人等詳細(xì)信息，應(yīng)根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》有關(guān)規(guī)定向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢。

此前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢主要由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)查詢，且查詢結(jié)果僅以“表”的形式展現(xiàn)，未能以“圖、表”形式全面展示;同時(shí)，其他群眾企業(yè)也難以獲取不動(dòng)產(chǎn)基本信息，在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易中存在信息不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn)。省自然資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，例如在二手商品房交易中，購(gòu)買人主要依賴賣方獲取交易房屋相關(guān)信息，未能核查交易房屋是否存在查封等限制性狀態(tài)，可能存在簽訂交易合同后受不動(dòng)產(chǎn)查封等限制，不能將房屋轉(zhuǎn)移登記至購(gòu)房人名下，給購(gòu)買人帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)或損失。

省自然資源廳表示，下一步，將加強(qiáng)“以圖查房”數(shù)據(jù)增量更新管理，實(shí)現(xiàn)每日動(dòng)態(tài)更新查詢數(shù)據(jù)源，提高查詢結(jié)果準(zhǔn)確性。

“以圖查房”功能的上線，任何群眾企業(yè)經(jīng)身份認(rèn)證后可查詢?nèi)我夥课莼拘畔ⅲ皶r(shí)、準(zhǔn)確了解房屋基本情況，有效降低房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)好、保障好群眾企業(yè)合法權(quán)益。

“以圖查房”操作指引

第一步：登錄系統(tǒng)。進(jìn)入“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)” 【特色創(chuàng)新】 【不動(dòng)產(chǎn)登記】【以圖查房】，點(diǎn)擊“以圖查房”圖標(biāo)，進(jìn)入查詢須知界面。

第二步：身份認(rèn)證。根據(jù)提示選擇“粵省事登錄”，即可登錄“以圖查房”系統(tǒng)主頁(yè)面。

第三步：查詢房屋信息。

①通過(guò)瀏覽地圖選擇樓幢進(jìn)行查詢。在地圖上通過(guò)縮放和拖動(dòng)找到房屋位置，點(diǎn)擊房屋所在自然幢的基底線，即可打開(kāi)樓盤(pán)表，點(diǎn)擊目標(biāo)門牌號(hào)，下方顯示該戶基本信息(房屋用途、建筑面積、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)狀態(tài))。

②通過(guò)輸入房屋地址進(jìn)行檢索查詢。搜索框輸入要查詢的地址關(guān)鍵字，可定位到該地址區(qū)域，進(jìn)一步查詢目標(biāo)房屋的樓盤(pán)表信息。(記者杜娟)