世界熱訊:?淮濱縣全面推行不動產“帶押過戶”便民利企服務

來源：中華網河南時間：2023-06-25 15:44:13

“短短10多天的時間就順利地賣掉了房子并完善了所有手續。解決了我的燃眉之急，這個服務真好。”急著賣房回籠資金的李先生高興地告訴記者。

讓李先生不住點贊是淮濱縣全面推行的不動產登記“帶押過戶”。據悉，日前，淮濱縣自然資源局淮濱縣稅務局淮濱縣金融服務中心淮濱縣公積金四部門協同出臺在淮濱縣域不動產“帶押過戶”便民利企服務工作的通知文件。標志著“帶押過戶”業務模式在淮濱縣域正式落地。

?淮濱縣全面推行不動產“帶押過戶”便民利企服務

“帶押過戶”是指居民在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵。押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。相較于傳統二手房交易流程環節多、交易成本高、耗時較長的情況，“帶押過戶”工作模式大幅簡化交易流程、縮短辦理時間，買賣雙方可在原按揭貸款抵押權不解除的情況下辦理過戶，大大降低交易成本，賣方無需籌措資金或借助高息過橋資金償還貸款，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接，提升交易效率和便利度。形成新建商品房市場和二手房市場之間的良性循環，更好地滿足剛性和改善性住房需求。

“帶押過戶”使得買方無需承擔提前墊資風險，賣方無須承擔過橋費逾期風險，對二手房賣家來講，不用排隊預約提前還貸，不用找中介墊付資金，省心省錢。對二手房買家來講，賣家的房子能更快速過戶到自己名下，省時省力。推行“帶押過戶”工作模式，進一步提升了不動產便利化服務水平，降低制度性交易成本，助力淮濱縣域經濟高質量發展。（郝昱瑋孫耀威任文靜）

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