柬埔寨房?jī)r(jià)多少?那么多人在柬埔寨買房產(chǎn)為什么?

來源：匯世網(wǎng) 時(shí)間：2023-05-19 09:29:01

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柬埔寨房?jī)r(jià)多少?

目前，柬埔寨的主要房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在金邊，柬埔寨，根據(jù)柬埔寨，的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，金邊，柬埔寨的房?jī)r(jià)大多在8000 ~ 20000元/左右，部分樓盤單價(jià)高達(dá)30000元/，這主要取決于位置。此外，柬埔寨房地產(chǎn)的租金收入率約為8%，許多房地產(chǎn)項(xiàng)目也有包機(jī)服務(wù)。

那么多人在柬埔寨買房產(chǎn)為什么?

目前，柬埔寨首都的房地產(chǎn)價(jià)格為兩三千美元/平方。與三年前相比，增值幅度在35%左右。與中國，一線城市的房地產(chǎn)價(jià)格相比，它仍處于低點(diǎn)。以金邊，柬埔寨的房地產(chǎn)為例，其租金收益率約為8%，房?jī)r(jià)每年上漲約20%。隨著金邊，基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，柬埔寨房?jī)r(jià)將有越來越大的升值空間

2017年上半年，金邊使用的酒店式公寓數(shù)量達(dá)到4531套，比2016年第四季度增長(zhǎng)6.9%;截至2017年底，在用酒店式公寓項(xiàng)目259個(gè)，共1059套，比2016年下半年供應(yīng)量增加23%。

據(jù)柬埔寨媒體報(bào)道，李嘉誠將花費(fèi)30億美元在柬埔寨建造一棟133層的大樓。顯然，柬埔寨的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊，所以如果你現(xiàn)在想在柬埔寨買房，你應(yīng)該盡快抓住機(jī)會(huì)，否則幾年后你就會(huì)后悔。

在柬埔寨：買房除了房款，租房和賣房還要交什么稅?

買賣時(shí)：

如果產(chǎn)權(quán)是硬卡，買賣雙方必須支付房產(chǎn)銷售稅售價(jià)的4%，并繳納1000 ~ 3000美元的產(chǎn)權(quán)人更名費(fèi)(視房產(chǎn)大小、位置、售價(jià)而定)。

如產(chǎn)權(quán)為軟卡，買賣雙方只需到社區(qū)機(jī)關(guān)辦理證件手續(xù)，手續(xù)費(fèi)約200~800美元(視物業(yè)大小、位置、售價(jià)而定)。

租賃時(shí)：

如果你在柬埔寨有固定住所，或者外國房東在柬埔寨逗留超過182天，你只需要繳納10%的租金所得稅;否則必須繳納14%的租金所得稅。

此外，柬埔寨法律規(guī)定征收4%的財(cái)產(chǎn)稅，但不征收遺產(chǎn)稅。

關(guān)于柬埔寨房?jī)r(jià)多少，在柬埔寨買房需要花多少錢?就介紹到這里了，如果有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。

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