當(dāng)前報道:離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所需材料有什么？需要到公證處辦理析產(chǎn)公證嗎？

來源：法制法律網(wǎng) 時間：2023-06-30 09:03:50

一、離婚后析產(chǎn)怎么辦理

離婚后析產(chǎn)辦理手續(xù)：

1.攜帶離婚判決書或者離婚協(xié)議書、房地產(chǎn)證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證;

2.再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3.接著到房管局辦理免征契稅申請;

4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5.取證。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、離婚析產(chǎn)有時間限制嗎

離婚析產(chǎn)沒有時間限制。離婚時房屋需要做從析產(chǎn)登記，當(dāng)事人可以就辦理該登記的時間進(jìn)行約定，有時間約定的需要遵照約定時間辦理，沒有時間約定的，隨時都可以辦理，沒有特別的規(guī)定。法律快車提醒您，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

三、離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所需材料

1.房屋所有權(quán)證;

2.離婚判決書或離婚調(diào)解書。協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

3.本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);

4.房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);

5.房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

6.私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

7.分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

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標(biāo)簽：離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所需材料公證

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