當前報道:離婚后辦理房屋析產手續所需材料有什么？需要到公證處辦理析產公證嗎？

來源：法制法律網時間：2023-06-30 09:03:50

一、離婚后析產怎么辦理

離婚后析產辦理手續：

1.攜帶離婚判決書或者離婚協議書、房地產證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產公證;

2.再到交易中心辦理轉繪;

3.接著到房管局辦理免征契稅申請;

4.辦理析產登記手續并繳交登記費;

5.取證。

根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚析產有時間限制嗎

離婚析產沒有時間限制。離婚時房屋需要做從析產登記，當事人可以就辦理該登記的時間進行約定，有時間約定的需要遵照約定時間辦理，沒有時間約定的，隨時都可以辦理，沒有特別的規定。法律快車提醒您，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。

三、離婚后辦理房屋析產手續所需材料

1.房屋所有權證;

2.離婚判決書或離婚調解書。協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;

3.本人身份證復印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);

4.房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

5.房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

6.私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

7.分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

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