二手房周報 | 14城成交環比降4%，深杭等回調超10%（05.22-05.28）-全球視點

來源：克而瑞地產研究微信號時間：2023-05-31 21:45:08

2023年第22周

14個重點監測城市二手房成交面積176.9萬平方米，環比下降4%，同比增長51%，增幅再收窄5個百分點。

14個重點城市環比跌多漲少，深圳回調最為明顯，跌幅達到17%，北京、杭州持續低迷，成交環比回落的同時，較年內周平均也下滑5%以上。與之形成對比的是，南京、蘇州等市場保持平穩運行，成交連續3周穩中有升，規模分別企穩在21萬平和18萬平。

(資料圖)

重

點

城

市

北京：市場進一步回歸理性

成交環比降3%

2023年第22周，北京二手房成交面積27.8萬平方米，環比下降3%，同比增長66%，較年內周平均下降7%。

深圳：成交連漲被打斷

環比回跌17%

2023年第22周，深圳二手房成交面積6.4萬平方米，同比增長12%，環比下降17%，宣告20周以來的“兩連漲”終結。

南京：市場運行平穩

成交環比微增1%

2023年第22周，南京二手住房成交面積21.9萬平方米，環比增長1%，同比增長42%，市場保持平穩運行。

成都：成交面積降至47萬平

環比下跌5%

2023年第22周，成都二手住房成交面積47.3萬平方米，環比下降5%，同比增長70%，較2023年周平均的增幅收窄至7%。

蘇州：交易量實現“三連增”

環比再漲1%

2023年第22周，蘇州二手住房成交面積18.0萬平方米，環比增長1%，自20周以來，蘇州二手房成交已實現三連漲，同比增長102%。

杭州：規模跌破10萬平

同環比分別降8%、12%

2023年第22周，杭州二手住房成交面積9.4萬平方米，環比下降12%，同比下降8%，較高峰期的3月周均值回落約41%。

東莞：成交回落9%

但較周平均仍增20%

2023年第22周，東莞二手住房成交面積8.1萬平方米，同比增長62%，環比下降9%，但與年內周平均值相比仍增20%。

佛山：成交環比降7%

同比增幅收窄至28%

2023年第22周，佛山二手住房成交面積16.3萬平方米，環比下降7%，同比增長28%，增幅較上周收窄20個百分點。

排版丨土木

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

新房市場

3城松綁公積金，成交一線轉跌、二三線微增（05.22-05.28）

供應環增10%，成交一二線增、三四線降（05.15-05.21）

8城政策放松，成交小幅回升（05.08-05.14）

二手房市場

12城成交普遍遇冷，南京市場“一枝獨秀”（5.3-5.9）

14城成交觸底反彈，但較4月周均仍降11%（05.08-05.14）

五一擾動14城成交環降48%，但同比仍增60%（05.01-05.07）

土地市場

一線城市供求雙低，杭州土拍帶動整體升溫（05.22-05.28）

周度成交量升價跌，成都、福州土拍依舊火熱（05.15-05.21）

成交量價齊升，市場局部火熱、整體偏弱（05.08-05.14）

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