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廣州黃埔區科學城板塊掛牌一宗18.9萬平米商住地 28.9億元起拍-世界熱消息

來源:觀點網 時間:2023-05-19 13:32:36


(資料圖)

5月19日,廣州公共資源交易中心掛出黃埔科學城板塊一宗巨無霸商住地。競買申請開始時間為2023年5月19日,申請截止時間為2023年6月7日。

地塊名稱為黃埔區開創大道與廣深高速(600548)連接處YP-P-3地塊,占地面積近18.9萬㎡,計容總建面超50萬㎡,起拍總價28.9億元,折算樓面價5777元/㎡。地塊位于開創大道與廣深高速連接處,也就是蘿崗立交附近,用地性質是二類居住用地、商務用地兼容商業用地,還包含一宗中小學用地。

根據競拍條件,中小學用地(AG0219043地塊)將規模不少于24班的小學,此外還需配建一所18班幼兒園。此外,競買人需承擔廣深高速蘿崗立交改造工程相關費用,主要建設內容包含改造互通立交范圍內主線相關工程(含拆除、新建橋梁)與新建輔道、匝道、隔音降噪上蓋結構等,并同步建設必要的交通工程和沿線設施。

競買人還需花費6442萬元配建市政道路,還需配建蘿崗立交改造項目上蓋景觀工程,造價預估2261.7萬元,建設內容包括園林景觀、綠化種植、給水排水、電氣照明工程等,建設標準為公益性城市公園,總建設面積71800平方米,建成后無償移交至區住建局。

根據《廣州市城市總體規劃(2011-2020 年)》,地塊總用地紅線范圍內有39687平方米涉及限建區,其中,商業用地5100平方米,居住用地18710平方米,環衛用地356平方米。

在竟配建方面,還需建設38665平方米的政策性住房,由黃埔區住房保障服務中心按照3500元/平方米的價格回購。

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