全球觀速訊丨新房周報 | 8城政策放松，成交小幅回升（05.08-05.14）

來源：克而瑞地產(chǎn)研究微信號時間：2023-05-15 20:46:00

8城政策放松，成交小幅回升。

(資料圖)

本周觀點

政策：兩部門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，寧德放開限購

供應(yīng)：總量底部回升，供應(yīng)TOP10滬杭各占2席

成交：總量小幅回升，平均去化率降至27%

政策動態(tài)

兩部門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

寧德放開限購

第20周（5.8-5.14），中央層面，住建部和市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費。住建部表示，我國將全面啟動城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程。地方層面，鄭州、銀川、寧德等8城房地產(chǎn)政策分類放松，需求端主要涉及放松限購、公積金、購房補貼等。

新增供應(yīng)

總量底部回升

供應(yīng)TOP10滬杭各占2席

2023年第20周，全國重點城市取得預(yù)售證面積597萬平方米，較上周增長267%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中，滬杭各占2席，此外珠海華發(fā)未來城市花園以7.9萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

新房成交

總量小幅回升

平均去化率降至27%

2023年第20周，各能級成交規(guī)模環(huán)比均回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長37.01點至97.93，北京、廣州、深圳放量相對明顯，而上海成交環(huán)比僅增13%。二線成交指數(shù)環(huán)比增長7.79點至67.98，成都、武漢成交發(fā)力，尤其是成都成交絕對量和環(huán)比增速都領(lǐng)跑二線城市，但反觀杭州、重慶等4城成交不升反降。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長31.86點至108.32，16個重點三四線城市成交環(huán)比均正增，佛山、中山增幅較大。

第20周，重點監(jiān)測城市開盤去化率27%，較上周下降5個百分點。本周入市項目數(shù)量有所減少，除上海有6個項目開盤或加推外，多數(shù)重點監(jiān)測城市推售項目在3個以內(nèi)。

附表

排版丨土木

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

新房市場

9城政策放松，成交普降、一線降6成居前（05.01-05.07）

供應(yīng)增加后一二線成交上升、三四線仍降（04.17-04.23）

杭州等12城政策放松，成交小幅回升（04.10-04.16）

二手房市場

五一擾動14城成交環(huán)降48%，但同比仍增60%（05.01-05.07）

14城成交環(huán)降37%并跌破年周均，深蓉等腰斬(4.24-4.30)

14城成交增13%再新高，深莞蓉蘇等表現(xiàn)強勢(4.17-4.23)

土地市場

“五一”前后土地市場反差顯著，節(jié)前高熱節(jié)后趨冷（04.24-05.07）

土地市場量價齊升，上海土拍再現(xiàn)火熱（04.17-04.23）

成交低位運行，土拍“局部火熱、整體平平”（04.10-04.16）

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