焦點信息:穆迪將中國房地產行業前景展望從負面轉為穩定

來源：觀點網時間：2023-05-15 15:43:24

(資料圖)

5月15日消息，鑒于銷售和資金狀況改善，穆迪將中國房地產行業前景展望從負面轉為穩定。

據觀點新媒體過往報道，5月4日，穆迪評級發布《中國房地產市場焦點：國企開發商的強勁業績將推動行業整合加速》。其中表示，2023年3月全國合約銷售額進一步增長。2023年3月全國月度合約銷售額同比增長8.8%，高于1-2月3.5%的同比增速，反映了防疫政策優化之后房地產相關需求得以釋放以及支持性政策逐步發揮作用。

具有國企背景的開發商和財務穩健的民營開發商將在2023年第一季度銷售回暖中獲益更大。在穆迪跟蹤的27家受評開發商中，9家受評國企開發商2023年第一季度的合約銷售額同比增長37%，而18家受評民營開發商的銷售額則下降了23%。

鑒于上述開發商的財務狀況較強、知名度較高且項目完工風險較低，故而可能會得到銀行和購房者的青睞。因此，穆迪預計未來12個月房地產業信用分化與整合將會加速。

另于5月10日，穆迪表示，隨著政府努力支持房地產行業及改善國內融資環境，離岸市場將會放緩，在岸市場趨勢相對穩，預計未來一年中國公司債違約將會減少。

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