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美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)按周微升0.1% 本年迄今升5.79%

來源:觀點(diǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2023-05-15 15:30:23


【資料圖】

觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊:5月15日,美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)59.6點(diǎn),按周跌1.5%,連跌4星期。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,香港銀行輕微加息八分之一厘,升幅溫和;但因近期新盤搶市場(chǎng)焦點(diǎn),二手交投放緩,急需放售的業(yè)主減價(jià)。減價(jià)盤上升,導(dǎo)致信心指數(shù)下跌;雖然如此,但目前指數(shù)依然高于平均值(屬樓價(jià)好淡分界線)。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤比率反映,全港3區(qū)之中,新界區(qū)減價(jià)盤比率為3區(qū)最高;若以細(xì)區(qū)劃分,減價(jià)盤比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、天水圍。

若以單位面積劃分,減價(jià)盤比率最多的是實(shí)用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其后的是實(shí)用面積約1,076至約1,721平方呎的D類單位。

樓價(jià)方面,「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)154.49點(diǎn),按周微升0.1%;不過,比起四星期前仍跌0.49%;而本年迄今升5.79%。

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