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4月6日，藍(lán)光發(fā)展(600466)發(fā)布公司可能觸發(fā)交易類強(qiáng)制退市的第一次終止上市風(fēng)險(xiǎn)提示公告。此次可能退市的提示值得行業(yè)高度關(guān)注，各地要防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣墒酗L(fēng)險(xiǎn)。

此次藍(lán)光公司股票收盤價(jià)為0.95元/股，首次低于1元。根據(jù)規(guī)定，公司股票可能被上交所終止上市交易。經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，預(yù)計(jì)公司2022年末歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)為-208.21億元左右。若公司2022年度經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，將觸及《股票上市規(guī)則》規(guī)定的對(duì)股票實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的情形，公司股票將在公司2022年年度報(bào)告披露后被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，即在公司股票簡(jiǎn)稱前冠以“*ST”字樣。

1）該消息發(fā)布在新力退市預(yù)警后的短短幾分鐘，引起了投資者的重要關(guān)注。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好發(fā)展，但是藍(lán)光和新力退市的風(fēng)波，引起了較大的漩渦和市場(chǎng)關(guān)注。而此次藍(lán)光發(fā)布的預(yù)警，實(shí)際上也說(shuō)明股票價(jià)格非常疲軟，很有可能會(huì)觸碰到退市的規(guī)則。

2）此事進(jìn)一步說(shuō)明，部分房企的經(jīng)營(yíng)狀況還是不好，很大程度上說(shuō)，近期一些房企債務(wù)展期或債務(wù)重組等事件，掩蓋了一些重要的問(wèn)題。股票市場(chǎng)的反應(yīng)說(shuō)明，“用腳投票”的機(jī)制正逐漸發(fā)揮作用。

此次事件對(duì)于行業(yè)有非常重要的教訓(xùn)意義，其說(shuō)明我們衡量房企是否健康，其實(shí)要多維度去看。同時(shí)也要反思企業(yè)經(jīng)營(yíng)背后的更深層次問(wèn)題。

1）判斷企業(yè)是否健康，關(guān)鍵看銷售數(shù)據(jù)、購(gòu)地?cái)?shù)據(jù)、債務(wù)問(wèn)題、股票市場(chǎng)表現(xiàn)。至少此次新力和藍(lán)光事件說(shuō)明，雖然近期各房企債務(wù)問(wèn)題解決的不錯(cuò)，但是部分房企股票市場(chǎng)表現(xiàn)非常糟糕，說(shuō)明資本市場(chǎng)有其自身的判斷。

2）從行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局看，優(yōu)勝劣汰也是法則，但這是后續(xù)可以關(guān)注的。就短期看，目前很多房企是持躺平的思維的，債務(wù)問(wèn)題不積極解決、資本市場(chǎng)不積極作為、能拖則拖能欠則欠、利用商業(yè)規(guī)則逃避責(zé)任，最終都會(huì)導(dǎo)致問(wèn)題進(jìn)一步放大。換句話說(shuō)，“躺平不可取，資本市場(chǎng)會(huì)用腳投票”。

3）各地近期要系統(tǒng)梳理所在地方房企的股票市場(chǎng)表現(xiàn)，要充分認(rèn)識(shí)到，要防范債務(wù)危機(jī)演變?yōu)楣善蔽C(jī)。尤其是要從資本市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)密切關(guān)注，防范出現(xiàn)黑天鵝事件。

作者：易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)