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今日熱議:新房周報 | 僅2城調控放松,成交繼續回升(02.06-02.12)

來源:克而瑞地產研究微信號 時間:2023-02-13 20:48:20

僅2城調控放松,成交繼續回升。

本周觀點


(資料圖片僅供參考)

政策:政策節奏有所放緩,本周僅2城調控松綁

供應:總量再升,上海3盤入圍供應TOP10

成交:總量繼續回升,重點城市平均去化率升至68%

政策動態

政策節奏放緩僅2城松綁

多地開展現房銷售試點

第7周,政策出臺節奏有所放緩,地方層面,本周僅有南寧、銅陵等2城房地產政策分類放松,需求端主要涉及放松限價、放松限貸、發放購房補貼。此外,山東、安徽、河南等多地提出要探索預售制度改革,安徽等明確今年將開展現房銷售試點。

新增供應

總量再升

上海3盤入圍供應TOP10

2023年第7周,全國重點城市取得預售證面積持182萬平方米,較上周增長25%。重點城市供應面積TOP10項目中,上海入圍項目數量最多,其中,招商象嶼蟠龍府二期以4.4萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

新房成交

總量繼續回升

重點城市平均去化率升至68%

2023年第7周,重點監測城市成交指數全面回升,一線增幅最大,指數環比增加30.93點,4城成交面積均超過年內周平均水平。二線成交指數環比增長8.80點,成都、武漢成交表現亮眼,面積超30萬平方米居二線前列,除此之外,其他多數二線城市成交環比也呈現回升走勢。三四線成交指數微增,揚州、東莞等放量,但南充、莆田等回調。

第7周,重點監測城市開盤去化率68%,延續回升走勢,并創下去年第18周以來新高。不過去化率走高還是得歸因于結構性因素,上海、成都等地推盤占比提升,特別是5個開盤即罄項目拉動了整體去化。

附表

排版丨Jenny

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

12城調控放松、多地下調利率,成交回升(01.30-02.05)

近3周18城政策放松,成交微升后兩連降(01.16-01.29)

15城政策放松,成交沖高回落(01.02-01.08)

02

二手房市場

15城成交較春節前周上升34%(01.30-02.05)

15城成交同比降七成,北京好于上年春節 (01.23-01.29)

15城成交低位持穩,京深杭規模環比下降(01.02-01.08)

03

土地市場

供求價持續低位運行,流拍率接近20%(01.30-02.05)

成交環比回升但仍處低位,蘇、杭率先開啟集中供地(01.09-01.29)

重點城市集中土拍“斷檔”,成交規模環比劇減九成(01.02-01.08)

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