看點：武漢再發“房票”？房產交易中心：為之前政策的延續

來源：經濟觀察網時間：2023-02-07 19:32:27

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經濟觀察網記者 丁文婷2月6日，武漢樓市再傳樓市松綁消息，限購區域再增一個購房資格的消息迅速傳開。當日，武漢市人民政府發布了《關于激發市場主體活力推動經濟高質量發展措施》的通知（以下簡稱“措施”）。《措施》在“支持困難行業發展”部分提到，在武漢市住房限購區域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數。

2022年6月，武漢就曾對限購政策進行松綁。從2022年6月20日起，武漢市戶籍居民家庭可在擁有2套房的基礎上在限購區域（江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東湖高新(600133)區）再買一套房，即戶籍居民可無條件購買第3套房。

如果疊加此前相關政策，已通過父母投靠或二孩三孩政策買了第3套房的戶籍居民，可無條件再買第4套。最多能買4套房也使得武漢被稱為“新一線城市限購天花板”。

此次《措施》提出再新增一套購房資格，是否意味著在武漢最多可以購買5套房？

經濟觀察網致電武漢市房產交易中心，該中心政策咨詢部門工作人員回復稱，《措施》發布的“限購區域新增一個購房資格”相關政策實際上在6月20日就已經執行，只是當時未下發文件，此次《措施》出臺是對之前的政策有了明文規定。

他同時表示，“新增一個購房資格”意味著非武漢戶籍人口如果在限購區已經擁有1套房即可以購買第2套，但如果目前在限購區無房，則只可以再新購買1套。同理，武漢戶籍居民如果在限購區已經擁有2套房的可購買第3套房。非限購區域擁有的住房都不計入居民家庭購房資格認定套數。

雖然此次政策并未實質上給武漢房票“n+1”，但自2022年5月以來，武漢已經對限購政策進行多次松綁，包括解除江夏區、東西湖區、經開區、黃陂區四個遠城區的限購政策。放開二孩、三孩及父母投靠家庭限購，將限購區域內首次購買普通住房非武漢戶籍居民家庭的社保及個稅年限由1年調整為3年內累計6個月。

2022年12月，武漢更是推出“房交會”，以政策放寬+財政補貼的形式刺激樓市。具體為在2022年12月8日至31日房交會期間，出臺了包括二環外放開限購、容缺辦理外來購房資格、二手房帶押過戶試點、購房補貼、稅費減免等階段性措施。

“房交會結束后，二環外不限購的政策仍在延續執行，目前二環外都不限購”。上述房產交易中心工作人員告訴經濟觀察網，目前，購房者只需提供身份證、戶口本、結婚證等資料申請購房資格，通過即可在武漢二環外買房，無需社保、個稅、居住證等。

頻繁松綁與武漢樓市持續低迷不無關系。根據武漢市住房保障和房屋管理局數據，2022年，武漢新建商品住房共計成交11.6萬套、1316.5萬平方米，同比分別下降均超過4成，是近8年來成交量最少的一年。今年1月，武漢新建商品住房成交6636套，成交面積78.2萬平方米，同比分別下降37.6%，降34.1%，環比下降均超過6成。

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標簽：購房資格

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