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7月中國百城住宅庫存規?!疤ь^” 同比增長7%

來源:中國新聞網 時間:2020-08-24 23:00:04

易居房地產研究院24日發布的一份報告顯示,7月份,中國百城庫存規模同比增長7%,去庫存壓力加大。

報告顯示,截至7月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為48031萬平方米,環比增長0.2%,同比增長6.9%。百城庫存呈現同比正增長態勢,存在庫存積壓和滯銷的風險。

從供求關系來看,7月份,100個城市新建商品住宅供應量為5564萬平方米,而成交量為5449萬平方米,呈現了“供大于求”的態勢。

對比歷史同期數據,可以看出,今年7月份各大城市推盤節奏并不慢,在預售環境總體寬松的情況下,新增供應保持活躍態勢。雖然市場成交數據也呈現了同比正增長的態勢,但節奏上略慢于供應數據,進而導致7月份市場呈現供大于求的情形。

分城市來看,截至7月底,100個城市中,有62個城市庫存同比正增長。在增速排名前10的城市中,二線城市的數量最多,包括杭州、鄭州、呼和浩特、青島、南寧、成都和昆明等。

分析原因,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,部分城市今年的銷售行情明顯不如去年,而部分城市則放寬了預售標準,導致推盤量加大。

從存銷比來看,7月份,100個城市新建商品住宅存銷比即庫存消化周期為11.7個月,這也意味著市場消化完這些庫存需要11.7個月的時間。

目前百城已走出庫存壓力最大的階段。今年前4月,百城樓市去庫存水平受到了疫情沖擊,去庫存周期陡然攀升,甚至超過了1年的水平。而5月份開始,庫存去化壓力總體有所緩解,當前已回落到1年以下的水平。(記者 龐無忌)

責任編輯:

標簽: 百城住宅庫存規模

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