國家出臺四大買房“幫扶”政策緩解購房壓力

來源：木子財通時間：2020-08-24 14:03:49

房子在中國人的心中有著與眾不同的地位，其重要性與結婚、教育、落戶、養老等緊密結合。這使得樓市經歷了一輪又一輪的狂歡，也使得房子的金錢屬性愈發明顯。

樓市狂歡的后遺癥便是房價的節節攀升，每平方米萬元以上都是常事。不少上班族一年省吃儉用，甚至買不下一個廚房、一個廁所。于是，不少人覺得，與其成為房奴，不如租房過得快活。與其背負每月數千塊錢的月供，不如選擇每月一千多的房租。

雖說房價著實高，但在“住房不炒”政策的調控下，其改變還是顯而易見的。房價快速上漲的情形逐漸得到控制，炒房行為也漸漸得到抑制。這對于剛需一族而言，選擇的空間無疑更大了。

不僅如此，為了緩解剛需無房一族的“購房壓力”，國家更是出臺了四大“幫扶”政策，這對于剛需無房一族而言絕對是個好消息。

一、專項扣除

2018年的稅改，增加了子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、大病醫療、贍養老人六項專項附加扣除。這條幫扶政策雖不是針對于無房人的專項條款，其中首套房房貸利息的扣除卻是個很大的優惠。

以每個月1000元的標準定額扣除，期限不超過240個月，將減少24萬的房貸利息。對于剛需無房一族而言，可謂是雪中送炭。

二、房貸利率下調

房貸利率下調意味著購房成本的大大降低。據融360數據，2020年首套房房貸利率6連降，全國房貸平均利率從去年的5.92%降至5.24%。其中個別城市，首套房銀行貸款利率降至5.2%。這意味著每個月月供至少減少數百元，剛需者的貸款壓力無疑驟減。

三、人才購房

倘若你還沒有買房，又是符合國家標準的高端人才，那么購房將享受專項扣除、首套房低利率貸款，還可申請城市的現金補貼。

“人才引進”政策自6月份以來，已有超14個城市出臺相關政策，從本科到碩士、博士，不同學歷將給予不同的購房補貼。本科每月1500元，高學歷最高可達300萬元的補貼，產業高端人才更甚達500萬元。

四、共有產權房、保障房

近年來，國家大力推進共有產權房供應。什么是共有產權房呢?就是國家和個人各占部分產權，例如各占50%的產權，那么個人僅需支付一半房款。

保障性住房國家同樣大力提倡，例如農村集體所有土地用于建設租賃房、經濟適用房等各類保障性住房，預計總規模將達3500萬套。

以上兩種住房對于資金不足的剛需一族而言又是一個好消息，錢花得少了，卻可享受商品房住宅同等居住品質的房子。

說一千道一萬，買房這件事還是需要結合自身需求，不要看到市場火爆就盲目跟風。盡管無房人的住房問題不能完全得到解決，但相關政策的出臺對購房者的幫助還是很大的。樓市逐漸在變好，剛需一族無需氣餒。

也許經年之后，人們不再專注于商品房的升值，樓市也就逐漸回歸了理性。

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