昨天上午10點(diǎn)，成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在連線“成都面對(duì)面·黨風(fēng)政風(fēng)熱線”節(jié)目時(shí)明確提到，現(xiàn)有的成都公積金政策將出現(xiàn)重大調(diào)整。

力爭(zhēng)年底實(shí)現(xiàn)按月沖貸，按月提取

針對(duì)目前大家比較關(guān)注的現(xiàn)有公積金提取時(shí)間改革的問(wèn)題，成都市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也在現(xiàn)場(chǎng)明確表示，咱們成都正在對(duì)標(biāo)上海等先進(jìn)城市，力爭(zhēng)年底實(shí)現(xiàn)“按月沖還貸”及“按月租房提取”。

屆時(shí)，有“按月沖還貸、按月租房提取”等業(yè)務(wù)辦理需求的職工，可通過(guò)成都公積金APP在網(wǎng)上直接申請(qǐng)，有相關(guān)協(xié)議、授權(quán)、查詢，后臺(tái)通過(guò)審核即可使用。

“按月沖還貸”是指——

按月提取公積金償還住房貸款業(yè)務(wù)

實(shí)現(xiàn)“按月提取公積金償還住房貸款”后，將從現(xiàn)在的按年使用調(diào)整為按月使用，極大減輕職工每月償還住房貸款的資金壓力。

但目前商貸“按月沖還貸”要依賴所有商業(yè)銀行給公積金中心提供實(shí)時(shí)職工還款信息，只有實(shí)時(shí)交付準(zhǔn)確后方可實(shí)行。

為此成都住房公積金管理中心提出了年內(nèi)分布實(shí)施目標(biāo)。“純公積金貸款、組合貸款，包括目前合作的十家貸款受托銀行，成都銀行、農(nóng)商銀行、招商、興業(yè)、中信等十家銀行的純商貸，都爭(zhēng)取在今年實(shí)現(xiàn)‘按月沖還貸’，目前正在與銀行討論數(shù)據(jù)交互，正在測(cè)試。”

“按月租房提取”——

哪些人可以辦理租房公積金提取?

◆連續(xù)繳存成都公積金滿3個(gè)月以上;

◆本人名下是單身職工，本人名下在成都市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房;

◆如果是已婚職工，本人及配偶名下在成都市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房。

租房按月提取實(shí)現(xiàn)后，對(duì)無(wú)房職工，特別是進(jìn)城務(wù)工人員、蓉漂一族、剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，能有效緩解租房壓力和改善居住條件。

提取方式：

租房提取有兩種，一種是有租賃備案的提取，還有一種是沒(méi)有租賃備案的提取。

◆有租賃備案的提取我們是聯(lián)網(wǎng)直接直聯(lián)到他的租賃備案信息，我們進(jìn)行一個(gè)提取，就是根據(jù)他實(shí)際的租金來(lái)。

◆不需要備案的，只要名下沒(méi)有房子，符合基本的提取的條件就可以提取，這一項(xiàng)提取就不需要備案，這個(gè)也是有一定額度限制的，目前一年最多取8400。

取消原有的第三方貸款擔(dān)保

從今年的7月1日開(kāi)始，原來(lái)職工在辦理公積金現(xiàn)房期房貸款時(shí)必須由第三方擔(dān)保公司擔(dān)保，并承擔(dān)主額組合貸款商貸部分擔(dān)保費(fèi)的方式，已經(jīng)正式取消。

選擇組合貸方式的，改成直接由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

舉個(gè)例子：如果職工貸了100萬(wàn)的商貸，他就要支付2500元的擔(dān)保費(fèi)，而調(diào)整擔(dān)保方式之后，職工就不用再出這個(gè)2500塊錢(qián)了，一年算下來(lái)(按去年的貸款金額來(lái)說(shuō))，全市可能要減少大概5000萬(wàn)的擔(dān)保費(fèi)用支出。

選擇組純公積金貸款方式的，也變?yōu)橛砷_(kāi)發(fā)企業(yè)擔(dān)保(公積金貸款原來(lái)職工不用支付擔(dān)保費(fèi)，是由公積金中心在支付)。

這一改變，除了可以為購(gòu)房職工節(jié)省費(fèi)用外，也減少了很多繁瑣的辦事流程和環(huán)節(jié)。

成渝住房公積金繳存信息已實(shí)現(xiàn)共享

今年四月，川渝兩地住房公積金信息共享平臺(tái)正式上線運(yùn)行。

而為了貫徹落實(shí)中央大力推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)部署，更好地便民利民，成都、重慶公積金中心也已經(jīng)于2020年4月27號(hào)接入了住房公積金共享平臺(tái)。

購(gòu)房者所在城市可以通過(guò)該共享平臺(tái)實(shí)時(shí)查詢到其在相關(guān)公積金中心的繳存信息，并開(kāi)展申請(qǐng)受理，而不再需要提供紙質(zhì)的繳存證明材料。

舉例來(lái)說(shuō)，如果有成都的公積金繳納人現(xiàn)在要到重慶購(gòu)房，就只需要到重慶中心去申請(qǐng)住房公積金貸款，重慶中心就可以通過(guò)公積金的共享平臺(tái)實(shí)時(shí)查詢到他在成都中心的繳存信息，開(kāi)展申請(qǐng)受理，而如果是在以往的話，他就會(huì)兩頭跑路，現(xiàn)在通過(guò)這個(gè)共享平臺(tái)良好的運(yùn)行，就減少了職工的兩地往返，也減少了職工攜帶的材料。

“商轉(zhuǎn)公”暫還不具備實(shí)施條件

至于大家非常關(guān)注的另一個(gè)已經(jīng)在全國(guó)部分省市實(shí)施的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，成都公積金中心貸款業(yè)務(wù)管理部部長(zhǎng)董澤軍表示，由于商貸體量較大，成都公積金中心目前暫時(shí)沒(méi)有資金能力辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

具體回復(fù)如下：

公積金貸款額度有望調(diào)整

雖然，關(guān)于商轉(zhuǎn)公這個(gè)問(wèn)題暫時(shí)還不具備實(shí)施條件，但是對(duì)于大家反映的“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不便宜，但沒(méi)有成家的單身職工，最高貸款也只能40萬(wàn)元，完全不夠，未來(lái)有沒(méi)有可能提高公積金貸款額度”的問(wèn)題，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人給出的回復(fù)還是讓人感覺(jué)非常“貼心”的——

“中心已就近年來(lái)各地最高貸款額度的調(diào)整情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，并結(jié)合我市房?jī)r(jià)水平，向管委會(huì)提出調(diào)整最高貸款額度的建議。”

暴雨致房屋受損，可按級(jí)申請(qǐng)公積金提取

針對(duì)有市民在節(jié)目連線時(shí)反饋的“由于前段時(shí)間到處下雨，好多房子都遭淹了，房屋發(fā)生損壞需要修補(bǔ)的話，能不能用公積金?”的問(wèn)題，成都公積金中心歸集業(yè)務(wù)管理部副部長(zhǎng)黃蕊表示——

按照《成都住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，若房屋因涉水發(fā)生損壞，并經(jīng)市住房維修管理部門(mén)認(rèn)證鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)，可申請(qǐng)以大修自住住房提取住房公積金。