疫情下，中國(guó)家庭的財(cái)富變動(dòng)趨勢(shì)是怎樣的?西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心聯(lián)合螞蟻集團(tuán)研究院近日發(fā)布的《中國(guó)家庭財(cái)富指數(shù)調(diào)研報(bào)告(2020年度)》顯示，在去年疫情防控大背景下，家庭就業(yè)情況明顯好轉(zhuǎn)，家庭收入和家庭財(cái)富也穩(wěn)步增長(zhǎng)，家庭對(duì)下季度的財(cái)富和收入預(yù)期也均樂(lè)觀，對(duì)未來(lái)一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展抱有信心。投資方面，家庭對(duì)房產(chǎn)投資熱情依舊不減，計(jì)劃購(gòu)房家庭比例在逐季上升，尤其是高資產(chǎn)和多套房家庭。

家庭財(cái)富和收入預(yù)期較樂(lè)觀

報(bào)告發(fā)現(xiàn)，穩(wěn)定和持續(xù)增長(zhǎng)的財(cái)富是中國(guó)家庭對(duì)抗疫情沖擊的關(guān)鍵因素。2020年家庭財(cái)富增速快于收入增速，也好于工作穩(wěn)定性恢復(fù)速度。但也要注意到，不同群體間存在分化，高收入家庭財(cái)富、收入及工作穩(wěn)定性表現(xiàn)甚至好于疫前，低收入群體的表現(xiàn)堪憂。此外，職業(yè)分化明顯，自由職業(yè)的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)狀況較弱。

從家庭財(cái)富水平變動(dòng)情況看，高收入家庭財(cái)富狀況良好，年收入在30萬(wàn)以上的家庭財(cái)富指數(shù)一直保持較高水平，2020年第四季度達(dá)到132.1;年收入10萬(wàn)-30萬(wàn)家庭的財(cái)富指數(shù)在2020年第三季度開(kāi)始正向增長(zhǎng);年收入5-10萬(wàn)以上的家庭財(cái)富指數(shù)在2020年第四季度開(kāi)始正向增長(zhǎng)。低收入家庭財(cái)富狀況不容樂(lè)觀，年收入5萬(wàn)及以下家庭的財(cái)富指數(shù)一直處于較低水平。

從家庭收入水平變動(dòng)情況看，年收入30萬(wàn)及以上家庭的收入水平持續(xù)增加;2020年三季度以來(lái)，年收入10-30萬(wàn)家庭的收入水平也開(kāi)始正向增長(zhǎng);2020年四季度開(kāi)始，年收入5-10萬(wàn)家庭的收入指數(shù)首超100，開(kāi)始呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。年收入5萬(wàn)及以下家庭的收入指數(shù)從一季度的62.0增加到72.6，收入降幅逐漸縮小，但仍表現(xiàn)堪憂。

報(bào)告指出，影響家庭財(cái)富變動(dòng)的因素主要包括四大類(lèi)：住房資產(chǎn)、金融投資、工商業(yè)經(jīng)營(yíng)、可支配現(xiàn)金。金融投資和住房資產(chǎn)變動(dòng)也是導(dǎo)致家庭財(cái)富減少的主要因素。根據(jù)測(cè)算，對(duì)財(cái)富減少的家庭來(lái)說(shuō)，金融投資價(jià)值減少貢獻(xiàn)了46.0%，住房資產(chǎn)減少貢獻(xiàn)了33.4%，可支配現(xiàn)金減少貢獻(xiàn)了19.2%。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁表示，總體來(lái)講，預(yù)期家庭財(cái)富指數(shù)和預(yù)期收入變動(dòng)指數(shù)都在逐季增加。從2020年第三季度開(kāi)始，家庭對(duì)未來(lái)財(cái)富增速和收入增速均有較高的估計(jì)。2020年第四季度家庭的財(cái)富預(yù)期指數(shù)和收入預(yù)期指數(shù)分別達(dá)到了105.6和105.7，表明家庭對(duì)下季度的家庭財(cái)富預(yù)期和收入預(yù)期均較樂(lè)觀。

家庭對(duì)房產(chǎn)投資熱情不減

值得注意的是，疫情下家庭對(duì)房產(chǎn)投資熱情不減。報(bào)告統(tǒng)計(jì)，計(jì)劃購(gòu)房的家庭比例在逐季增加。2020年第二季度有計(jì)劃購(gòu)房的家庭占比僅8.4%，第三季度這一比例增長(zhǎng)到9.3%，至第四季度有11.6%的家庭計(jì)劃購(gòu)房。

按金融資產(chǎn)分組可以看出，高金融資產(chǎn)組家庭的計(jì)劃購(gòu)房比例明顯增加。金融資產(chǎn)在100萬(wàn)以上的家庭，其計(jì)劃購(gòu)房比例相對(duì)最高，2020年二季度達(dá)到15.8%，且在逐季增加，四季度達(dá)到27.4%，增幅明顯。

按房屋套數(shù)分組，看到多套房家庭的計(jì)劃購(gòu)房比例更高。總體來(lái)說(shuō)，無(wú)房家庭中有計(jì)劃購(gòu)房的家庭占比較低，從2020年第二季度的7.2%上升到了第四季度的9.3%，但在各個(gè)季度都低于10%。而擁有三套及以上房產(chǎn)的家庭中有計(jì)劃購(gòu)房的家庭占比較高，且增長(zhǎng)較快，其比例從第二季度的12.0%上升到了第四季度的20.2%。

按城市分組，可以看出非一線城市的計(jì)劃購(gòu)房比例更高。六線城市各個(gè)季度的計(jì)劃購(gòu)房的家庭比例均高于其他城市，從2020年第二季度的9.8%增長(zhǎng)到了第四季度的12.6%。一線城市中有購(gòu)房計(jì)劃的家庭占比較低，從第二季度的7.0%增長(zhǎng)到了第四季度的10.0%。

甘犁提醒，需要警惕房產(chǎn)投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。“分布在多套房上的住房貸款有逐年遞增的趨勢(shì)，這很大程度上增加了我國(guó)家庭的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。要關(guān)注房子的居住屬性而不是投資屬性。”甘犁認(rèn)為，中國(guó)家庭資產(chǎn)配置的重心應(yīng)從房產(chǎn)向金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，更有效地配置資產(chǎn)，讓金融更好地支持民生服務(wù)。