公積金貸款額度不夠剩下的部分怎么辦？公積金貸款裝修需要哪些條件？_世界微動(dòng)態(tài)

來源：北流生活時(shí)間：2023-07-05 09:05:49

1.追加房屋的首付款。可以根據(jù)需求來追加首付款，降低貸款的金額。比如原先支付的是兩成首付，再追加兩成，則回應(yīng)一來，本來需要貸款到剩余百分之八十的放款，就會(huì)降低至貸到百分之六十的房款即可。

2.尋找共同借款人申請(qǐng)貸款。若是以個(gè)人名義單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款產(chǎn)品，用戶就可以選擇找同樣繳存有住房公積金的配偶或者父母共同提交申請(qǐng)。如此一來，公積金貸款獲批的額度自然就會(huì)有所增加。

3.嘗試辦理組合貸款。公積金貸款能夠貸到的額度不足以支付全部房款，剩余的部分可以再去辦理商業(yè)貸款，也就是組合貸款形式。如此一來，用戶就能獲得足夠的資金，而且只要信用良好，商業(yè)貸款一般都能順利批款。

4.改申請(qǐng)純商業(yè)貸款。部分城市可能設(shè)定有公積金貸款的最高貸款額度上限，從而導(dǎo)致用戶無法申請(qǐng)到很高的貸款額度。對(duì)此，用戶不如直接改為辦理純商業(yè)貸款，也許能夠獲得更高的貸款額度。但商業(yè)貸款的利率沒有公積金貸款利率優(yōu)惠，但等到商業(yè)貸款辦理下來后，只要還滿一年實(shí)際，且信用記錄良好的話，就可以再將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

5.選擇價(jià)位低的房屋。建議用戶再購(gòu)房時(shí)，仔細(xì)考慮自己的還款能力，一定不要選擇超過個(gè)人承受能力范圍的房屋。可以選擇稍微偏一點(diǎn)的地區(qū)房屋，當(dāng)房屋總價(jià)降低時(shí)，用戶就不需要獲得較高的房貸額度了。

公積金貸款裝修需要哪些條件

公積金貸款裝修所需條件：

1.公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2.自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。

3.公積金裝修貸款的申請(qǐng)人要有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。

4.具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%;購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%。相關(guān)比例應(yīng)以當(dāng)?shù)氐木唧w情況為準(zhǔn)。

5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

6.同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

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