以借簽合同之名，行詐騙之實的案件時有發(fā)生。

最近，甘肅省平?jīng)鍪邪⒗锇桶颓逭嫠囆g(shù)烘焙品牌創(chuàng)始人、平?jīng)霭⒗锴逭媸称酚邢薰矩撠熑烁邚姡ㄏ路Q乙方）實名舉報，當?shù)乩盍摹ⅠR廣智團伙（下稱甲方）合同欺詐，詐騙現(xiàn)金210萬元，造成直接經(jīng)濟損失近500余萬元。

這事，并不復(fù)雜。

2018年8月1日，高強與李六四簽訂了一份商場租賃合同并約定：乙方承租甲方李六四的房屋用于商業(yè)用途，“甲方在交付房屋時須保證該房屋內(nèi)水、電、天然氣、建設(shè)消防手續(xù)等完善，不得影響乙方正常的經(jīng)營需要”。

不料，李六四、馬廣智明知該房屋不能作為商業(yè)用途使用、沒有建設(shè)消防手續(xù)的情況下，隱瞞事實將該房屋租賃給高強，以此獲得房租。

經(jīng)查，該建筑并沒有完成建筑工程驗收，缺少消防驗收手續(xù)。對外出租的商場1900平米，規(guī)劃性質(zhì)為（丙二類）倉庫，大門頂四層建筑2600平米，規(guī)劃性質(zhì)為民俗文化展示樓。該建筑配套規(guī)劃的地下停車場，近5000平米，至今沒有相關(guān)消防備案手續(xù)，存在嚴重安全隱患。經(jīng)調(diào)查，事實明確。李六四在沒有取得，國家公安機關(guān)批準，沒有取得國家消防管理部門批準，在沒有取得國家市場監(jiān)督管理等部門批準，驗收允許的情況下。李六四無證，非法經(jīng)營該停車場長達近6年多時間，并以此非法經(jīng)營獲利。李六四行為惡劣，情節(jié)嚴重。李六四已嚴重違反國家相關(guān)法律規(guī)定。

“按國家相關(guān)法律規(guī)定，沒有驗收的建筑是不能投入使用的”。在高強看來，李六四、馬廣智團伙合伙涉嫌詐騙。

1：被騙真相

據(jù)高強回憶，“我看到平?jīng)霰贝笏滦滦藿ǖ呐R街門面商場在對外招租招商，我就和李六四取得了聯(lián)系之后，才知道是他承包了平?jīng)銮逭姹贝笏聦ν庹袠苏凶獾拈T面及商場”。

簽合同之前，“我考慮到商場面積比較大，投資規(guī)模大，就詢問李六四相關(guān)情況，包括經(jīng)營環(huán)境是否安全、有沒有設(shè)消防手續(xù)。當時李六四滿口承諾手續(xù)都有。你要是有什么顧慮，可以問北大寺主任馬廣智，馬說北大寺這么大的工程，正規(guī)手續(xù)都有，消防沒有問題，你不要顧慮，你放心。”

高強相信了馬廣智說的話，“就和李六四簽訂了合同，馬廣智在合同上蓋上了北大寺的公章。”

按照合同約定：李六四將自己整體承租平?jīng)鍪星逭姹贝笏滦滦藿▽ν獬鲎獾囊粚由虉?900平米，新修建對外商業(yè)一層門面房，其中4間門面房（由東向西所指1號、2號、3號、7號）整體出租給平?jīng)霭⒗锴逭媸称酚邢薰荆鳛樯虡I(yè)用途使用，合計共2300平米。出租期限自2018年3月1日至2033年3月1日，共15年。甲方承諾該商場已出租的4號、5號、6號門面房合同期滿后整體出租給乙方經(jīng)營使用。

合同簽訂后，高強積極履行合同內(nèi)容，多次通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向李六四支付了200萬元。后來高強才發(fā)現(xiàn)，該房屋存在嚴重安全隱患、天然氣管道并未接入等嚴重問題，根本無法達到合同約定的交付要求和經(jīng)營條件，乙方根本無法使用。

“我就問李六四怎么解決，他承諾馬上就安裝，你先做你的設(shè)計，不會影響你。”高強原因李六四的話說。

李六四并未實現(xiàn)自己的承諾。“天然氣，消防等配套設(shè)施仍未安裝到位”。高強不得不再次和李六四溝通，李六四推托說“保證給你接到位”。

高強又等了一段時間，再次追問李六四，“李六四說水電都是小事情，天然氣接入安裝費用在和北大寺商量，李六四說天然氣安裝費他承擔一半費用，北大寺承擔一半費用。”強強反問說，天然氣安裝問題，按合同約定應(yīng)該是李六四的義務(wù)，“怎么和北大寺有扯上關(guān)系了？”李六四辯解“他和馬廣智說過天然氣安裝費北大寺和他各承擔一半費用，李六四說消防問題他不管，是北大寺的事情”。

“我等了這么久，投入了大量的設(shè)計費，現(xiàn)在項目馬上要落地了，你現(xiàn)在給我說消防問題和你沒關(guān)系。”迫于無奈，2019年9月高強不得不到消防大隊咨詢，被告知“你先不要盲目裝修，以免到時整改，遭受損失。我們要先到現(xiàn)場勘查，看能不能做商業(yè)，消防配套設(shè)施是否完善需要整改，現(xiàn)場勘查完再做決定”。

“我和消防隊人員約好時間，通知了李六四一起到現(xiàn)場進行勘查。消防隊的人看了后就說這里消防安全存在嚴重問題，按國家相關(guān)規(guī)定是不能做商業(yè)用途的”。

這無疑給高強以沉重打擊。

“沒有手續(xù)，規(guī)劃性質(zhì)也不合適。拖了我這么久，你說怎么解決？要不行你把我的錢退我。李六四沒有退錢的打算，又推脫說認識消防隊的領(lǐng)導(dǎo)，他跑跑關(guān)系，花錢找人辦手續(xù)”。

高強又等了一段時間。李六四說他找了一些領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，說到時給我出個消防會議紀要，但高強沒有同意。李六四還說，“消防備案不行，你到時刻一個消防大隊的假章，沒人查沒事的。”

此外，李六四還透露說，里面還幾個暗股，“要先商量一下，讓我再等一等。”此時高強方知，李六四背后竟然還有馬廣智等人的暗股，“我要知道你背后還有暗股，我是絕對不會和你簽合同的”。

就這樣，李六四就開始踢皮球推脫消防等問題是北大寺的責任，馬廣智也開始踢皮球和稀泥推脫責任。當時，“我說我和李六四簽的合同上面是有北大寺的簽章的，馬廣智是知道的。當時如果沒有馬廣智的承諾，北大寺的蓋章，我是絕對不會和李六四簽合同的”。

2：涉嫌違法

時至今日，上述工程至今都沒有消防驗收手續(xù)，李六四和馬廣智們一唱一和，互相踢皮球。李六四炫耀說“在甘肅省內(nèi)誰和他打官司還真打不贏，他認識法院的什么領(lǐng)導(dǎo)，什么執(zhí)法局的什么領(lǐng)導(dǎo)。”

那么，究竟是誰在給李六四當保護傘？

李六四作為甲方，提供的場地根本無法達到合同內(nèi)約定的交付要求和經(jīng)營條件，甲方?jīng)]有完成場地交付。之后，李六四并未履行合同規(guī)定的甲方應(yīng)盡的責任和義務(wù)。李六四和馬廣智在不停的誘騙高強繼續(xù)投資，造成了巨大的經(jīng)濟損失。這么多年，李六四作為甲方一項義務(wù)都未履行，更不想退錢，“李六四、馬廣智多年來，一直在給我設(shè)圈套，掐著時間點合伙詐騙我”。高強說。

就上述事實，李六四、馬廣智等人的行為涉嫌詐騙罪。 刑法224條規(guī)定：以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，涉嫌合同詐騙。

涉嫌詐騙的情形包括：以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保的；沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的等。

客觀方面，涉嫌合同詐騙表現(xiàn)為在簽訂、履行合同過程中，以虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的行為。本罪主觀方面，表現(xiàn)為直接故意，且具有非法占有對方財物的目的。

結(jié)合本案，李六四沒有實際履行能力，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的，涉嫌合同詐騙。一旦構(gòu)成詐騙罪，李六四等至少判刑在10年以上。

就算不構(gòu)成合同詐騙，也違法了民法典的有關(guān)規(guī)定，當事人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當繼續(xù)履行或賠償損失等。

《民法典》第577條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第578條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方能夠在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

依據(jù)本案，李六四詐騙210萬元理應(yīng)返還給高強，賠償其他經(jīng)濟損失。而今，高強與李六四的合同糾紛鬧上了法庭，誰輸誰贏，拭目以待。