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房子法院拍賣了有多少安家費?法院拍賣的房子價格怎么定?

來源:巴中在線 時間:2023-05-09 15:26:42

一、

房子法院拍賣了有多少安家費

房子法院拍賣了以后,拿不到安置費,房子拍賣后債權人拿到的是執行款。而且法院強制執行被執行人人的房產時,一般不能對其用于居住的唯一房產進行查封或者拍賣。

二、

法院拍賣的房子價格怎么定?

一般情況下法院拍賣房屋的價格會比正常房價便宜,差距還是很大的,跟正常房價比較的話起拍價會低最少30%。尤其是石家莊的房子,正常情況起拍價比評估價肯定低,而且評估價比市場價低不少。至于交的稅費跟普通交易需要交納的稅費是一樣的。 買方: 購買90平以下房產的1% 購買90平以上房產的(唯一住房)1.5% 購買90平以上房產的(不唯一住房)2% (2)房屋交易手續費:‘買賣雙方各自繳納房屋建筑面積2元/平方米 (3)房屋所有權登記費:80元。

三、

法院拍賣房子要多久?

一年左右。從立案到拍賣完分配成交款,一般要一年左右時間。

法院拍賣房產的程序是怎樣的

(一)首先是委托辦理,法院房產拍賣不是房屋的產權人直接進行房產交易,而是由拍賣行進行委托拍賣,拍賣也要簽署委托拍賣合同,有委托書才能進行房產交易,這是委托交易必須有的書面文件。

(二)其次就是拍賣行要對房產交易開始進行準備工作,第一步要對拍賣的房產價值進行評估,這樣才能定出拍賣的低價,拍賣的低價不可以過高也不能過低,既要保證房屋產權所有人的利益,也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。

(三)再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核,購買房屋的人需要提交相關的證明和競買的保證金,競買保證金就像是商品房認購書里面交付的保證金是一樣的,交易成功就劃入房款,交易失敗就退還給購房的人。

(四)最后就是進行房產的拍賣競買程序了,一旦房屋競買成功,當即就繳納拍賣的房款,然后由拍賣行給予拍賣房產產權轉移證明就可以了。

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標簽: 房子法院拍賣了 安家費 法院拍賣的房

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