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二季度北京甲級寫字樓市場需求有所回暖

來源:新華網 時間:2025-07-12 14:37:28
 日前,房地產顧問服務公司萊坊(Knight Frank)發布2025年第二季度《北京甲級寫字樓市場報告》顯示,第二季度,全市無新項目竣工交付。市場需求有所回暖,凈吸納量達12960平方米。

  上半年,北京甲級寫字樓市場新增供應有限,只有一個新項目竣工交付,即中海金融中心1號樓。原定將于第三季度竣工的齊家園外交辦公大樓(暫定名)項目(80,000平方米)推遲至2026年底竣工,預計2025年下半年北京甲級寫字樓市場無新項目竣工交付。

  截至二季度末,全市甲級寫字樓空置率環比下降0.2個百分點,數值與2024年第四季度持平,扭轉了第一季度空置率上升的趨勢。同時,凈吸納量由負轉正,反映市場需求有所回暖。

  2026年將是未來的供應高峰年,預計將有757000平方米的寫字樓供應。其中,中央商務區預計將有四個項目竣工,寫字樓面積預計共409000平方米。

  萊坊北京商業物業服務部總經理嚴區海表示:“租戶將越來越重視寫字樓租約中的靈活條款,以便根據市場變化及時調整租賃策略。隨著北京各區域在招商引資方面的競爭加強,市場將進一步向租戶方傾斜。除了降租金之外,提升配套服務設施質量、定制裝修、拎包入住等優惠措施將成為業主的普遍選擇。”

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