法式高坪效丨康鉑精準擊中當下中端酒店投資市場的核心痛點

來源：財訊網時間：2024-08-19 21:55:09

享譽全球的康鉑酒店自入華以來，其市場擴張速度和品牌影響力均呈現出跳躍式的增長。其深厚的文化積淀和精良的產品服務是其迅速嶄露頭角的核心，而其卓越的商業模型則是其持續發展的根本動力所在。依托法國盧浮酒店集團與錦江集團提供的強大品牌支持，康鉑酒店精心打造了一套與中國市場完美對接的商業模型，贏得了眾多投資者的極高評價和深厚喜愛。

康鉑酒店商業模式的核心概括為：以每間9.2萬元的成本，打造具有法式風情的效率型中端酒店，提供別致的生活體驗。從投資者的視角分析，該模式主要亮點包括：成本效益、特色定位、盈利能力和收入結構的多樣性。

康鉑酒店品牌在確保產品質量的同時，通過設計創新降低了建造成本。例如，酒店引入了集吧臺、接待和辦公功能于一體的法式PLEASURE社交區域，提高了空間效率，同時減少了建設和運營期間的人工成本。

對于現有酒店的翻新項目，康鉑酒店根據不同項目的具體狀況，提供了三種改造標準供投資者選擇。以開業不滿兩年且在攜程上保持4.8分以上評分為例的酒店，只需對公共區域100%改造，并在20%的客房中更新床背景、電視墻和裝飾畫，這樣顯著減輕了投資者的財務負擔。此外，康鉑酒店的A類物資占比低，也有助于降低投資者的初期投資。

康鉑酒店在消費者心中樹立了“法式”這一醒目的品牌形象。從高品質的法式早餐到法式特色客房，再到空間設計和餐飲服務，康鉑酒店不斷向市場傳遞其法式生活風格。推出的法式STUDIO客房通過融入法式設計元素和適度本土化調整，傳達了法式生活的“新享法”，為本地消費者提供了一種體現自然和諧與輕松的法式住宿體驗。同時，康鉑酒店還提供了包括法式美食、背景音樂、香氛、問候禮儀、掛畫以及桌上足球等在內的多種法式休閑設施和體驗，特別是法式美食體驗，收獲了消費者的廣泛贊譽，這進一步突出了康鉑酒店在中端酒店市場中的獨特定位。

根據實際運營數據，康鉑酒店顯示出強大的溢價能力。其RevPAR（每間可供出租房收入）通常保持在300元以上，在節假日期間更可高達1000元以上。相較之下，周邊同等級別的中端酒店RevPAR通常在200-300元范圍內，康鉑酒店的房價明顯領先于同區域的同等級別酒店。值得關注的是，康鉑酒店的單房建造成本僅為9.2萬元，這意味著康鉑酒店以低于中端酒店的成本投入，卻實現了高于中高端酒店的收益，其溢價優勢非常突出。

對于投資者而言，投資康鉑酒店不僅意味著獲得了一家酒店，同時還獲得了一家康鉑咖啡酒吧。這意味著投資者可以從酒店住宿、餐飲服務和社區活動這三個方面獲得收入。除了客房產品及其服務外，餐飲是康鉑酒店強大溢價能力的關鍵組成部分。高品質的法式餐飲不僅能夠帶動酒店非房收入的增長，提升客戶滿意度，還能吸引更多的商務旅客。康鉑酒店在餐飲方面的專注和投入，憑借其47年的酒店及餐飲經驗，使其能夠為中國市場定制更匹配的餐飲產品和服務。

綜上所述，康鉑酒店的“低造價、差異化、高溢價和營收多元”四大優勢準確地擊中了當前中端酒店投資市場的核心問題，包括同質化、低房價和單一的經營模式。特別是以餐飲為主的非房收入部分，有效提升了中端酒店在區域市場上的競爭力，增強了品牌的吸引力，真正幫助投資者在起點上取得優勢。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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