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維修基金交給誰呢?房屋維修基金可以退嗎?_世界資訊

來源:第一商業(yè)網(wǎng) 時(shí)間:2024-08-29 16:25:12

維修基金交給誰呢?

維修基金通常都是交給開發(fā)商,然后開發(fā)商再轉(zhuǎn)給物業(yè)。


(資料圖片僅供參考)

維修基金使用的條件如下:

1、維修基金只用在保修期滿以后,對(duì)物業(yè)的公共部位、大家共用的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能夠用。具體的情況業(yè)主根據(jù)投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、維修基金在閑置期間,除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,不允許用在別的地方。

房屋維修基金可以退嗎?

房屋維修基金一般是不可以退的‌,但存在特殊情況可以返還。 ‌

根據(jù)‌《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,房屋維修基金主要用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,實(shí)行“錢隨房走”的原則。當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金會(huì)隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。‌

然而,在以下特殊情況下,房屋維修基金可以返還給業(yè)主或售房單位:

‌房屋滅失‌:如房屋拆遷、注銷或滅失,房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金將返還給業(yè)主;售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位,若售房單位不存在,則按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系收繳同級(jí)國(guó)庫。‌

‌交易取消‌:如與開發(fā)商協(xié)商取消交易、買賣雙方取消交易,或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致錯(cuò)誤交存維修資金的,可以申請(qǐng)退還已交存的維修基金。‌

‌其他特殊情況‌:如房屋預(yù)測(cè)面積與房產(chǎn)證實(shí)測(cè)面積不符、未設(shè)立電梯或配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋誤按有電梯標(biāo)準(zhǔn)交存、合戶及分戶退款、贈(zèng)與和繼承退款等,也可能符合部分或全額退款的條件。

需要注意的是,每個(gè)地區(qū)的具體規(guī)定可能有所不同,因此在申請(qǐng)退還房屋維修基金時(shí),建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或相關(guān)機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確的信息。

此外,退房維修基金在特定情況下(如未達(dá)成交易)是可以退的,但需要自己去存繳單位辦理退費(fèi)手續(xù),并提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。‌

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標(biāo)簽: 維修基金交給誰呢 房屋維修基金由誰繳

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