房貸退稅每年都可以退嗎？房貸退稅需要滿足什么條件？

來源：硅谷網(wǎng) 時間：2023-07-03 08:49:51

房貸退稅每年都可以退嗎?

房貸退稅每年都退。滿一年作為一個退稅周期，用戶每年都可以申請房貸退稅。但是，如果滿一年后在3個月內(nèi)用戶沒有申請退稅，那么當年是不可以補辦申請的。用戶每年在規(guī)定的時間內(nèi)，一定要及時辦理房貸退稅，不然錯過了當年的退稅時間，只能第二年再申請退稅。

另外，房貸退稅可以由夫妻雙方的一方申請，也可以由夫妻雙方共同申請，至于個人用戶則以個人的名義申請。

房貸退稅需要滿足什么條件?

房貸個人所得稅退稅需要滿足以下條件：

1、用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房;

2、房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;

3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

房貸退稅辦理流程：

1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進行申請;

2、憑借購房合同以及首付款的發(fā)票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，并且保存復印件以及原件，等待產(chǎn)權證書辦理之后就可以進行登記;

3、如果產(chǎn)權證在銀行已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開具相關的證明，并且提供房產(chǎn)證的發(fā)證日期以及共有人頁，經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復印件;

4、貸款銀行開具的房款證明，并且打印每月的還款流水;

5、房產(chǎn)稅流程走完后，去當?shù)氐慕灰邹k理退稅登記，辦理完畢之后，等待到賬即可。

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