私有房產(chǎn)是什么意思？在成都買房條件有哪些？

來源：城市頭條網(wǎng) 時間：2023-05-30 15:08:49

私有房產(chǎn)是什么意思?

私有房產(chǎn)是指私人所擁有的房產(chǎn)，私人具體指我們自己國家的公民、港澳臺同胞、在華外國僑民等等，這些私人投資建設或購買的房產(chǎn)以及我們自己國家的公民所投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營有限責任公司)投資建設或者購買的房產(chǎn)就叫做私有房產(chǎn)。

私有房產(chǎn)分為私有產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。私有財產(chǎn)分為私有財產(chǎn)、個人財產(chǎn)和外國私有財產(chǎn)。私有財產(chǎn)是指我國公民投資建設的不動產(chǎn);個人財產(chǎn)是指我國公民投資建設或者私人企業(yè)投資建設或者購買的房地產(chǎn);外國私有財產(chǎn)是指港澳臺同胞和外國人在中國建造或購買的財產(chǎn)。

部分產(chǎn)權(quán)主要是指職工個人按照房改政策按標準價格購買的房屋，職工擁有該房屋的部分產(chǎn)權(quán)。但是，房屋銷售的標準價格方法已被取消。現(xiàn)在提倡以標準價格賣給員工的房子，讓員工彌補買房的成本，讓房子變成所有產(chǎn)權(quán)，也就是房子可以變成員工的個人財產(chǎn)。

在成都買房條件有哪些?

一、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

1、購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當?shù)剡B續(xù)繳納社保12個月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。

注意事項：

1、購房區(qū)域中的中心城區(qū)指：錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)(含高新南+高新西)、天府新區(qū)成都直管區(qū)。

2、購房區(qū)域中的近郊區(qū)指：東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

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