剛需買房如何挑選買房時機(jī)？青年公寓為什么便宜？

來源：城市頭條網(wǎng) 時間：2023-05-30 15:15:07

剛需買房如何挑選買房時機(jī)?

一、房貸利率下降

想要買房順利，房款的準(zhǔn)備只是一半，另一半就是房貸了，在這個貸款買房的時代，房貸利率在一定程序上直接影響著購房成本。也就是說，剛需購房者們想要挑選一個好的購房時機(jī)，可以從房貸利率高低來判斷，就比如當(dāng)房貸利率下降時，購房成本自然也會跟著降低，此時當(dāng)然適合買房了!二、房企出現(xiàn)問題

疫情的到來，使得各行業(yè)的經(jīng)濟(jì)都有動蕩，房企也不例外，再加上，房產(chǎn)開發(fā)可是一項(xiàng)非常耗費(fèi)資金的事情，一旦開發(fā)商資金鏈斷裂，那就可能無法繼續(xù)生存下去了。為了避免資金的損失過大，也為了盡快解決資金問題，房企往往會先低價甩賣一些已經(jīng)建好的房子，此時就是購房好時機(jī)了。

不過這種機(jī)會一般可遇不可求，或許需要長期蹲才可能碰到。

三、地價持續(xù)走高

地價與房價的關(guān)系，如果用面料來形容的話，那地價就是面粉，房價就是面包，請?jiān)囅胂?，如果面粉貴了，那么面包的價格自然也會跟著上漲。如果你看到地價持續(xù)走高，此時就是難得一見的購房好時機(jī)，只要你可以在地價開始上漲時買到房子，那就等著大賺吧。

四、手中資金允許

有些購房者總想再等等，然而房價卻不給這樣的機(jī)會，每天價格都不同，其實(shí)，大多數(shù)購房者都是出于剛需需求買房，換言之也就是買房就是為了自住，而對于剛需族來說，的購房時機(jī)就是手中資金允許，只要手中資金合適，任何時候買房都是時機(jī)。

五、城市規(guī)劃出臺

舉個不少人都知曉的例子，像雄安新區(qū)，一出便聞名，才經(jīng)問世，就立馬讓當(dāng)?shù)氐姆績r翻了好幾番，因此你還敢忽視城市規(guī)劃的巨大影響力嗎?如果你發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)赜幸?guī)劃出臺，就比如地鐵規(guī)劃，那么你就要趕緊買房了。

青年公寓為什么便宜?

很大程度上是因?yàn)槲恢玫膯栴}，地段遠(yuǎn)離繁華中心，上班遠(yuǎn)，時間成本高，價錢自然也就便宜了，再者，這類公寓形式的租房看上去的確是十分光鮮亮麗的，但是實(shí)則就像宿舍，魚龍復(fù)雜，來自五洲四海，居住下來就需要很強(qiáng)的適應(yīng)性。另外，青年公寓的服務(wù)也是一言難盡的，東西壞了，很長時間都難見有人來維修等。

在此提醒各位，如今市場上找青年公寓的方式有很多種，有的人會通過線上通過中介去找，還有的人則是線下自己去找，這些都是可行的。若選擇線上找房，那么就需要特別謹(jǐn)慎，一定要找到正規(guī)專業(yè)的中介公司，避免上當(dāng)受騙，要多看一些，多進(jìn)行比較之后選擇，同時簽約的時候也要謹(jǐn)慎一些，將口頭協(xié)議一定要落實(shí)到白紙上面。

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