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重點聚焦!中交地產(chǎn)擬發(fā)行50億元中期票據(jù),合并資產(chǎn)負(fù)債率已高達86.13%

來源:中國網(wǎng)地產(chǎn) 時間:2023-05-22 18:45:25


(資料圖片)

5月22日,中交地產(chǎn)(000736)發(fā)布中交地產(chǎn)股份有限公司2023年度第三期中期票據(jù)募集說明書。公告稱,公司本次中期票據(jù)注冊規(guī)模50.00億元,擬全部用于項目建設(shè)。其中包括天津、昆明、重慶、南京4個城市的項目。

截至本募集說明書簽署之日,中交地產(chǎn)待償還債券余額合計人民幣72.58億元,其中資產(chǎn)支持證券9.58億元,公司債券38億元,中期票據(jù)25億元。

根據(jù)募集說明書披露,中交地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率較高。截至2022年末,公司合并口徑資產(chǎn)負(fù)債率為86.13%,扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為82.61%,流動比率為1.76,速動比率為0.28。中交地產(chǎn)母公司口徑資產(chǎn)負(fù)債率在主管部門的企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)中處于行業(yè)較差值的風(fēng)險近一年及一期末,公司合并口徑資產(chǎn)負(fù)債率分別為86.13%和86.59%;母公司口徑資產(chǎn)負(fù)債率分別為95.69%和95.89%。

根據(jù)募集說明書披露,2020-2022年末,中交地產(chǎn)短期借款余額分別為223,945.90萬元、88,913.39萬元和202,590.63萬元,一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債分別為581,852.71萬元、1,778,605.47萬元和1,758,725.04萬元。雖然中交地產(chǎn)與多家銀行均建立了良好的合作關(guān)系,并不斷拓展融資渠道,但未來可能受行業(yè)政策等因素影響,面臨債務(wù)到期償還后無法及時、足額獲得融資的風(fēng)險。

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