火爆的云錦東方認購終于結束了。

105套房源，950組+的認購，認購率高達905%！滿分預定！

(資料圖片僅供參考)

云錦東方三期效果圖

整個認購過程也確實夠魔幻的。

不過，這一切，似乎跟我們這些普通人都無關。

2500萬元起的總價，500萬元的認購金，首套900萬元、二套2900萬元的凍資，12個月的銀行流水……嗯，最小的數字也是高不可攀的。

也只能看著烈日下排隊的富豪們，大家孵孵空調吃吃瓜，感嘆一聲：富豪們可真卷啊！

對于徐匯濱江來說，云錦東方并不是“天花板”，接下來還有好幾個重頭項目等待入市。

1、香港置地啟元

這也是個“老鴿王”了。

每次新批次入市，都要拿出來遛一遛。這一次據傳5月入市，下一批次的預估名單里，又是妥妥上榜，且看它到底來還是不來。

要說濱江一線，那還得是啟元，云錦東方次之。

項目盤桓在7/12號線龍華中路站東南側，旁邊就是龍美術館（西岸館），與徐匯綠地公園一街之隔，距離黃浦江最遠的直線距離不過約800米，位置非常好。

180萬方的地標綜合體，未來整個項目將包含22.67萬方商業和65.16萬方的辦公，更新整個徐匯濱江的封面天際線。

整個項目里只有78套住宅，主力面積為280-330㎡的大平層，頂層有約435-495㎡的復式，一線江景，極其稀缺，這絕對比云錦東方更“天花板”！

項目最新戶型圖

戶型圖僅供參考，最終以開發商發布為準

建面約280m?戶型

建面約330m?戶型

建面約435m?頂復戶型

建面約490m?頂復戶型

云錦東方16萬多的均價，猜猜啟元會是多少呢？

2、匯元璽

這個項目，和啟元就隔著一個小米。開發商是招商、徐匯城投和香港置地，看看名字就是三家合體。

和啟元不同，這個項目主打就是一個“快”。2022年6月拿地，一個多月方案就出爐，今年或將面世。

項目不算一線臨江，戶型相對較小，價格門檻也相對較低，和啟元可以說是個補充。

95-195平方米3-4房，聯動價13.1萬。據傳項目商品房一共5棟，其中4棟是小戶型，想要上車徐匯濱江小戶型的可以沖。

項目最新戶型圖

戶型圖僅供參考，最終以開發商發布為準

3、保利&西岸徐匯濱江項目

這個項目更靠近云錦東方，項目緊臨徐匯濱江西岸傳媒港，南側是融創徐匯濱江壹號。

主推99-300平方米戶型，聯動價12.3萬。

根據規劃，項目將擬建7幢最高為26層的高層，總戶數為474戶（含租賃和保障房），其中454套為中小套戶型，占比80.02%。

99平方米3房2廳2衛，徐匯濱江的“上車”戶型。

項目最新戶型圖

戶型圖僅供參考，最終以開發商發布為準

不用多想，這些項目都是妥妥高分預定！

徐匯濱江，不賭TA賭誰？

還記得2007年百匯園開盤時，16800元的單價，大家并不買賬。那時候，那塊區域還只是龍華。

2010年徐匯濱江步道建成，這片區域也成為上海第一個真正的濱水生活區，刷新了大家對居住的認知——沒想到倫敦的濱江生活上海也能實現了。徐匯濱江的概念逐漸成型。

2014年中信君庭上市時7萬單價，當時上海二手房均價才28475元/平米，豪宅區的形象已經樹立。

產業布局，巨頭引入，徐匯濱江科技、文化路線走得相當有底氣。

徐匯濱江的部分規劃改了又改，之前讓人激動不已的黃浦江上第一條“過江纜車”火爆出圈，后來又說取消，但是前不久又出現在了公示上。

“浦江之星”這個名字，也說明了一切。這是除了外灘建筑群的頂樓，陸家嘴(600663)“三件套”的觀光層外，黃浦江兩岸進入一個新開發階段的標志。

這個爆發點，徐匯濱江必然占一席之地。

等了那么久，終于到了摘果子的一刻。

云錦東方的火爆可想而知。

接下來的項目也必定都是熱盤預定。

這時你不賭徐匯濱江賭誰？

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