二手房周報 | 14城成交觸底反彈，但較4月周均仍降11%（05.08-05.14）前沿熱點

來源：克而瑞地產研究微信號時間：2023-05-17 21:43:20

2023年第20周

5.8-5.14，14個重點監測城市二手房成交面積181.6萬平方米，同比增長62%，環比探底回升83%，但與4月周均相比仍然下降了11%。

(資料圖)

環比來看，由于基數較低，本周所有重點監測城市成交均有所回升，深圳、蘇州、南京、廈門等反彈更為明顯，增幅超過100%。結合周平均來看，深圳、蘇州表現同樣亮眼，成交較年內周平均增長2成以上，而北京、杭州等城市成交環比雖漲，但仍不及周平均值，顯示改善有限。

重

點

城

市

北京：成交改善有限

較周平均仍跌5%

2023年第20周，北京二手房成交面積28.5萬平方米，低基數下環比增長90%，但較年內周平均仍跌5%，市場形勢難言樂觀。

深圳：規模翻番式回彈

未來還有放量空間

2023年第20周，深圳二手房成交面積7.0萬平方米，環比增長125%，同比增長32%，指導價與貸款解綁等利好下未來成交仍有放量空間。

南京：周成交重回21萬平

環比增幅居前

2023年第20周，南京二手住房成交面積21.0萬平方米，環比增長107%，同比增長51%，較2023年周平均下降47%。

成都：成交環比增75%

50萬平規模繼續領跑

2023年第20周，成都二手住房成交面積49.9萬平方米，環比增長75%，同比增長103%，近50萬平方米的周成交規模在重點監測城市中繼續保持領跑地位。

蘇州：低基數影響下

成交同、環比均倍增

2023年第20周，蘇州二手住房成交面積17.8萬平方米，受上周及去年同期低基數影響，同、環比均實現倍增。

杭州：短期反彈不改回落趨勢

較周平均跌7%

2023年第20周，杭州二手住房成交面積9.7萬平方米，環比增長57%，但短期反彈不改13周以來的成交回落大勢。

東莞：成交觸底回升

環比增長74%

2023年第20周，東莞二手住房成交面積7.8萬平方米，環比增長74%，同比增長125%，較2023年周平均增長18%。

佛山：成交環比增53%

同比增幅繼續收窄

2023年第20周，佛山二手住房成交面積16.4萬平方米，環比增長53%，同比增長30%，增幅較上周再收窄24個百分點。

排版丨土木

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

新房市場

8城政策放松，成交小幅回升（05.08-05.14）

9城政策放松，成交普降、一線降6成居前（05.01-05.07）

供應增加后一二線成交上升、三四線仍降（04.17-04.23）

二手房市場

五一擾動14城成交環降48%，但同比仍增60%（05.01-05.07）

14城成交環降37%并跌破年周均，深蓉等腰斬(4.24-4.30)

14城成交增13%再新高，深莞蓉蘇等表現強勢(4.17-4.23)

土地市場

成交量價齊升，市場局部火熱、整體偏弱（05.08-05.14）

“五一”前后土地市場反差顯著，節前高熱節后趨冷（04.24-05.07）

土地市場量價齊升，上海土拍再現火熱（04.17-04.23）

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