中國人可以在澳大利亞買房嗎，需要什么條件？

來源：世界金屬報網(wǎng) 時間：2023-05-17 15:02:45

對于想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對于想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。中國人在澳洲買房條件有哪些對于中國居民來說，屬于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。

對于此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產(chǎn)，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續(xù)逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，并且僅限于自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也并不大。如果是自己住的話還可以。

在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規(guī)定，那么都將會受到處罰，具體如下：純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。哪些情況可以不申請FIRB購房在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑：

1、購買已經(jīng)獲得預(yù)先批準(zhǔn)可以向外籍人士出售的開發(fā)商房產(chǎn)。

2、購買綜合旅游度假村的某些住宅房地產(chǎn)

3、按照遺囑或依法財產(chǎn)繼承所獲取的權(quán)益

4、從澳洲的政府(聯(lián)邦政府，州、領(lǐng)地政府或地方政府)處獲得或出于公共目的組建的法定企業(yè)獲得的權(quán)益。對于購房條件來說，如果是購買新房，那么對于中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續(xù)逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。

1、經(jīng)營重大澳洲企業(yè)，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。

2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現(xiàn)有住宅已經(jīng)廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批準(zhǔn)。

中國人可以在澳大利亞買房嗎，需要的條件和流程如下：

抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份;

有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

有合法有效的購房合同;

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

貸款行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)抵押貸款流程：

借款人在銀行開立活期存款帳戶;

準(zhǔn)備貸款要求的資料;

面簽銀行;

銀行報卷和審批;

銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;

到建委做抵押登記;

建委出它項權(quán)利證;

視情況辦理保險、公證等手續(xù);

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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標(biāo)簽：中國人澳大利亞買房條件澳洲買房途徑

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