電梯買賣合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?電梯房購買注意事項
電梯買賣合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、電梯買賣合同債權(quán)能轉(zhuǎn)讓,但是必須符合條件。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同必須具備以下條件才能有效:
必須有有效存在的債權(quán);
債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意;
轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性;
必須有轉(zhuǎn)讓通知。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。
第五百四十六條,【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),未通知債務(wù)人的,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
第五百四十七條,【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時從權(quán)利一并變動】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
電梯房購買注意事項
1、注意超限過載電梯不能超載,當(dāng)電梯報警時,就應(yīng)該主動退出,等下一趟再乘,電梯超載是很危險的。
2、不頂阻電梯門,當(dāng)電梯門快關(guān)上時,千萬不要強(qiáng)制沖進(jìn)電梯,阻止電梯關(guān)門,切忌一只腳在內(nèi)一只腳在外停留,這樣會受到傷害。
3、不隨便按緊急按鈕,應(yīng)急按鈕是為了應(yīng)付意外情況而設(shè)置的,電梯在正常運(yùn)行時,千萬不要去按應(yīng)急按鈕,否則會給您帶來不必要的麻煩。
4、乘坐電梯時,如果電梯門沒有關(guān)上就運(yùn)行,這說明電梯有故障,乘客不要乘坐,同時向維修人員報告。
5、來到電梯前,乘客首先看看是否掛有“停梯檢修”標(biāo)志。如果電梯在維修,應(yīng)掛有這種標(biāo)志,乘客不要乘坐。
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