廣州租售同權是怎么回事？廣州租售同權有哪些規定？

來源：中國焦點日報網時間：2023-05-23 14:36:48

廣州租售同權是怎么回事?

租售同權，住建部表示，他們將立法澄清“租房者和購房者享有同等待遇”。住建部相關負責人表示，他們將通過立法明確租賃各方的權利和義務，保護各方的合法權益，建立穩定的租賃期限和租金制度，使租房者和購房者在基本公共服務方面享有同等待遇。

租售同權的本質是租房和買房，屬于平等的權利享受范圍。租房前可以就近上學，但排名要在戶主之后。同時附帶很多條件，包括租房合同、社保等一系列條件。

租售同權的本質是打破權利的不平等，取消不必要的限制，取消所謂的位置，給予租房者就近上學的同等權利。

廣州租售同權有哪些規定?

給予承租人符合條件的子女就近入學等公共服務的權利，并保障租房和購房的權利;

1、本市戶籍的適齡兒童、少年;

2、對借款人的政策性照顧，如人才綠卡持有者的子女;

3、租售同權，來穗的子女，在符合市及其所在地區具備學位條件的前提條件，即符合上述條件的，可以享受租售同權的權益。

廣州租售同權造成什么影響?

1、緩解人們買房熱情。什么時候，多少家長在為一個學區房惆悵不已，許多人為了孩子的教育而買房換房。

2、進一步確立租賃制度的地位。租房的價值并不比買房差，那么在存量房屋為主體的一線城市，這些存量資源作為出租屋資源就可以發揮其重要性。

3、對于人才可能特別重要。在北京、上海和深圳，有多少南漂和北漂因為不能給孩子良好的教育資源而帶著夢想離開，租房權一旦確定，對人才的吸納會產生顛覆性的影響。

廣州等城市“租售同權”試點，通過城市居民教育等公共資源的平等權利，增加租賃市場的比重，進而穩定房價的過快增長。

租售同權需要一個大前提，就是公共資源足以讓買賣雙方擁有相同的權利，租售同權需要立法，也需要支持和完善政策。

1、改革城市社區教育模式。我國大中城市的中小幼兒園存在著教育資源高質量和高集中等問題;試點城市可以借鑒新加坡和香港的社區教育建設模式，大力推廣分散小班化教育模式，增加居民社區教育資源的有效供給。

2、加快社保和醫療公積金聯網。實現城鎮居民社會保障和醫療保障的全國聯網已被列入人社部國家重點工作，目前要進一步加快社區社會保障醫療體系建設，推進住房公積金跨省市便捷轉移。

3、加強房屋租賃市場的執法力度。規范房屋租賃市場價格引導，保障租賃消費者的合法權益。嚴厲打擊黑中介、哄抬租房價格、囤積居奇等違法行為。

4、增加租賃住房市場供應。政府制定發展房屋租賃業務的政策指引，鼓勵更多大中型國有房地產企業和民間資本發展租賃服務。

從目前各省市實施的租售同權政策來看，租售同權帶來的影響主要表現在一定程度上緩解了人們的購房熱情，尤其是一些所謂的學區房。在租售同權政策出臺之前，可以說學區房達到了前所未有的高峰。此外，通過租售同權，租賃集團的相關地位也得到保證。

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