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二手房必須網(wǎng)簽嗎?二手房一定要網(wǎng)簽嗎?

來源:全球經濟網(wǎng) 時間:2023-05-16 10:22:11

二手房必須網(wǎng)簽嗎?

二手房必須網(wǎng)簽,網(wǎng)簽顧名思義,就是網(wǎng)上簽約,之后信息會公布在網(wǎng)上,有關部門會提供一個網(wǎng)簽號,可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。這其中涉及2個概念:網(wǎng)簽價、合同價 TIPS:一些買房人會通過做低網(wǎng)簽價的方式來少交稅,這是需要雙方協(xié)商的,但是,不能低于交易中心的評估價。

二手房如何辦理網(wǎng)簽手續(xù)?

1、首先需要二手房的買賣雙方達成成交意向,并且就合同條款協(xié)商一致;

2、買賣雙方填寫《權證和身份證件等到網(wǎng)簽服務窗口申請網(wǎng)上簽約;

3、窗口工作人員將信息表有關信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印合同前面部分內容,交買賣雙方核對確認;

二手房一定要網(wǎng)簽嗎?

二手房一定要網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽辦理需要提交的資料:賣方:身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方:身份證、戶口本、婚姻證明,有未成年小孩占產權份額的提供出生醫(yī)學證明,有辦理委托的提供委托書。

二手房交易過程是什么?

1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

責任編輯:

標簽: 二手房辦理網(wǎng)簽手續(xù) 二手房交易過程

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