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天天熱訊:天津113億出讓6宗涉宅地 金茂、龍湖、中交等分食

來源:觀點網(wǎng) 時間:2023-05-29 14:28:34


(相關資料圖)

5月29日,天津6宗宅地成交,其中東麗區(qū)4宗,河東區(qū)1宗,河西區(qū)1宗。總出讓面積32.3萬平方米,總成交價112.79億元。

據(jù)觀點新媒體了解,6宗地塊涉及河西體院北、河東海河沿線、東麗金鐘街和東麗海河柳林等板塊。其中,金茂59.1億競得津西體(掛)2023-003號地塊,成交樓面價26394元/平方米;龍湖9.02億元競得津東大(掛)2021-041號地塊,樓面價19609元/平方米;

天津城投2.2億競得津東麗趙(掛)2023-007號地塊。另外,中交以總價42.47億元拿下津東麗海(掛)2023-004、005、006號三宗地。

據(jù)悉,總價最高的津西體(掛)2023-003號地塊位于河西區(qū)體院北板塊,地塊起始價535000萬元,起始樓面價23623元/㎡。地塊出讓土地面積108206.7平米,土地用途為商業(yè)、居住、服務設施用地,共分為4個地塊開發(fā)。

其中A地塊規(guī)劃用地面積10736.6平方米,容積率≤0.7,為商業(yè)服務業(yè)設施用地;B地塊為居住用地,規(guī)劃用地面積88985.5平方米,容積率≤2.4,需配置社區(qū)綜合商業(yè)服務建筑面積3050平方米,商業(yè)服務網(wǎng)點建筑面積2023平方米;

C地塊為商業(yè)服務業(yè)設施用地,規(guī)劃用地面積5291.3平方米;D地塊為服務設施用地,規(guī)劃用地面積3193.3平方米,容積率≤0.8,需獨立設置9班幼兒園。

該地塊吸引了中海、華潤、龍湖、金茂4家房企參與競拍,最終由金茂溢價10%以59.1億元的價格斬獲此地。

津東大(掛)2021-041號地塊則吸引了保利、中海、龍湖、中建六局、正繼等5家房企競拍,最終通過搖號確定競得者為龍湖,成交價為9.02億元,溢價率15%。

該地塊位于河東區(qū),出讓土地面積30627.7平方米,為城鎮(zhèn)住宅、商服,容積率≤1.51,地上建筑面積46000平方米,含商業(yè)服務建筑面積1050平方米,商業(yè)服務網(wǎng)點建筑面積900平方米。地塊起始價78500萬元,起始樓面價17065元/㎡。

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