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中華人民共和國民法典第五百六十五條是什么?買房合同可以解除嗎?

來源:法務(wù)網(wǎng) 時(shí)間:2023-05-16 14:16:21

辦理退房手續(xù)應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知,在退房通知到達(dá)對方時(shí)解除房屋買賣合同。賣方為買方辦理退房手續(xù),將全部購房款退還給買方并根據(jù)退房原因確定違約方,由違約方根據(jù)約定支付相應(yīng)的違約金。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十五條

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除。

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標(biāo)簽: 退房流程 注意事項(xiàng) 房屋產(chǎn)權(quán) 使用年限

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