按揭是什么意思？按揭和貸款的區(qū)別是什么？

來(lái)源：廊坊生活網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-01 13:58:46

按揭是什么意思?

按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，最初起源于西方國(guó)家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系，后于十多年前從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆校笾饾u在內(nèi)地流行起來(lái)，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現(xiàn)并正式運(yùn)用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國(guó)內(nèi)已經(jīng)被正式稱為“個(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款”。

按揭和貸款的區(qū)別是什么?

1、含義不一樣。

按揭按揭就是指購(gòu)房者用預(yù)購(gòu)的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒(méi)收的。

貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，可以用其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請(qǐng)的貸款。

2、還款方式不同：

按揭貸款是每個(gè)月都需要按照合同約定償還欠款，直至借款人將貸款本息全部還清為止;而貸款則可以根據(jù)借款人選擇的還款方式來(lái)償還欠款，借款人需要在合同約定的期限內(nèi)還清貸款。

3、辦理方式不同：

辦理按揭貸款，是指借款人在沒(méi)有取得抵押物產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行，例如辦理按揭住房貸款，借款人先辦理產(chǎn)權(quán)證作為貸款的擔(dān)保，在將房款付清之后，房地產(chǎn)就會(huì)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給按揭者，由按揭者持有所有的產(chǎn)權(quán)。而貸款買房則是需要將所購(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行。

在辦理按揭購(gòu)房的過(guò)程中需要注意，借款人要提供真實(shí)的貸款資料，通常銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供相應(yīng)的收入證明，并且具備良好的個(gè)人信用，如頃液果按揭購(gòu)房者提供了虛假的財(cái)力，那么不僅會(huì)導(dǎo)致最終無(wú)法成功獲得貸款，還可能進(jìn)頌陸入銀行的黑名單。

另外在辦理了按揭貸款之后，借款人需要注意按照合同約定按時(shí)償還欠款，千萬(wàn)不要有逾期行為，一旦發(fā)生逾期，不僅會(huì)產(chǎn)生高額的逾期利息，還會(huì)影響個(gè)人征信。

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