每經(jīng)記者 程雅 每經(jīng)編輯 楊夏

10月24日晚，浩豐科技(300419)（SZ300419，股價5.69元，市值20.93億元）發(fā)布三季報，前三季度上市公司實現(xiàn)營業(yè)收入6.45億元，同比增加27.15%，實現(xiàn)歸母凈利潤1180.23萬元，同比下降29.88%。

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此外，浩豐科技的另一則公告則宣布，擬對外出售坐落于北京市海淀區(qū)自有辦公樓3間，總建筑面積為543.34平方米，結合市場價格及上市公司實際需求等多方面因素考慮，確定本次出售價格不低于1980萬元。

凈利潤下滑近三成

2022年上半年，浩豐科技實現(xiàn)營業(yè)收入4.69億元，同比上漲32.56%，實現(xiàn)歸母凈利潤791.66萬元，同比上漲16%。

數(shù)據(jù)表明，浩豐科技前兩個季度歸母凈利潤均呈上漲態(tài)勢。不過，第三個季度，浩豐科技歸母凈利潤的增幅卻出現(xiàn)了大幅下滑。

單從第三個季度的表現(xiàn)來看，浩豐科技實現(xiàn)營業(yè)收入1.76億元，同比上漲14.67%，實現(xiàn)歸母凈利潤388.56萬元，同比下降61.17%。這也導致前三個季度，浩豐科技的歸母凈利潤增幅由正轉負，同比下降29.88%。

分析來看，對浩豐科技凈利潤影響最大的莫過于公司大幅提升的營業(yè)成本。前三季度，浩豐科技的營業(yè)成本為5.51億元，同比上漲34.99%。銷售費用為1096.39萬元，管理費用為3620.43萬元，研發(fā)費用為2950.93萬元，三類費用同比均出現(xiàn)一定程度下降。其他方面，截至三季度末，浩豐科技的貨幣資金為5403.73萬元，投資收益則為308.03萬元。

浩豐科技表示，營業(yè)成本上漲主要系采購成本較上年同期增加所致；銷售費用較上年同期減少38.36%主要系上市公司根據(jù)業(yè)績實現(xiàn)情況和經(jīng)營發(fā)展需要，對部分業(yè)務及人員進行優(yōu)化所致。而貨幣資金較年初金額減少86.07%主要系支付收購子公司山東華軟金科股權轉讓款所致；投資收益較上年同期減少66.59%主要系理財收益減少所致。

擬售房產(chǎn)補流動性

在發(fā)布三季報的同時，浩豐科技還公告宣布打算出售位于北京的3間辦公樓。

具體交易的資產(chǎn)為浩豐科技和子公司北京浩豐鼎鑫軟件有限公司（以下簡稱浩豐鼎鑫）所有，坐落于北京市海淀區(qū)馬甸東路17號7層816、817和818合計3套房的不動產(chǎn)，建筑面積合計為543.34平方米。

三套房產(chǎn)的類別均為投資性房地產(chǎn)，816室的賬面原值為691.71萬元，賬面凈值為507.44萬元，已計提折舊184.27萬元，評估價值為824.15萬元。817室的賬面原值為451.76萬元，賬面凈值為331.41萬元，已計提折舊120.35萬元，評估價值為538.3萬元。818室的賬面原值為528.16萬元，賬面凈值為390.97萬元，已計提折舊137.2萬元，評估價值為617.55萬元。

浩豐科技擬通過在市場尋找意向交易對方等方式出售房產(chǎn)，并將根據(jù)交易進展情況簽署相關協(xié)議，及時履行信息披露義務。

不過，本次擬出售的818室涉及抵押事項，浩豐科技將與抵押權人、交易對方共同協(xié)商，在征得抵押權人同意的情況下或者解除房產(chǎn)抵押手續(xù)后進行交易。此外，擬出售房產(chǎn)涉及對外出租情況，浩豐科技也將與交易對方、承租方協(xié)商處理。

浩豐科技表示，本次交易的履行將有效盤活公司固定資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效率，獲得的資金用于補充公司流動資金，降低負債及財務費用，對現(xiàn)金流起到積極影響。由于本次交易是否成交及成交價格均存在不確定性，對公司經(jīng)營和財務狀況的最終影響尚待產(chǎn)生實際成交價格后方可確定。